哪些房源信息对促成交易有重要的作用？你知道吗？

房源，是在房产经纪业务中，房屋权利人委托房产经纪公司交易的房屋。从房源的含义看，一套房屋要成为房源，必须具备下列两个条件：
一是该房屋依法能够在市场上交易。对买卖经纪业务来说，能够依法交易的房屋才能成为房源，不能交易的房屋不能成为房源。不能交易的房屋包括被司法查封的房屋、违章建设的房屋、产权为公有的房屋、产权为集体的房屋、不满5年的经济适用住房等。中住海量房源都是经过专业人士严格的勘察之后，才能录入房源库，真正可以信赖的房源，同时为保障客户权益，更是提出了八大安心服务承诺。

二是房屋权利人有出售的意愿，并采取了出售委托行动。房屋权利人有出售意愿的标志是，房屋权利人或其代理人与房产经纪公司签署了房屋出售委托协议书或者有各项材料等证据可证明房屋权利人委托出售。中住房源都是经过房屋权利人委托后的，房源真实更安全。

为更加清晰地说明房源信息的内容，我们可将房源信息分为房源区位信息、房源实物信息、房源权益信息、房源交易条件信息和房源交互信息五个部分。

1.房源区位信息包括：坐落位置、所在楼层与总楼层、停车方便程度、物业管理情况、出入可利用的交通工具、周边教育设施、周边医疗设施、周边生活设施、周边娱乐设施、周边环境和景观等。
2.房源实物信息包括：建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、建筑类型、建筑结构、户型布局、朝向、装修装饰情况、日照、通风、供暖情况、梯户比、层高和室内净高、建成年代等。
3.房源的权益信息包括：所占土地使用年限、所有权归属情况、用途、共有情况、出租或占用情况、抵押权设立、居住权设立、所有权是否不明确或归属有争议、是否被依法查封等。

4.房源交易条件信息包括：挂牌价格、挂牌时间、挂牌价格变动记录、上次交易时间、看房是否方便、签约是否方便、房屋权属转移登记时间要求、房屋交付时间要求、户口是否迁出及迁出时间、交易税费数额、交易税费承担方式、付款方式等。
5.房源交互信息是房源展示后，市场上买方对房源反馈的数据。房源交互信息包括：浏览量、关注量、带看量、在线咨询量、电话咨询量。房源交互信息又可以分为最近一段时期的总量和房源展示以来的总量。

中住作为济南本土企业的一家大型房产中介平台，依托具有十八年行业深耕经验的济南房地产网，作为线上交易平台载体。除了实现房源区位信息、实物信息和权益信息的展示与共享，同时可以挖掘更多的房源交易条件信息和房源交互信息。房源交易条件信息和房源交互信息丰富，更能在所有经纪人中实现快速共享。

除了二手房房源，还有新房房源。近年来二手房中介卖新房已逐渐成为楼市“新常态”，金三月的市场更是给出了明确的反馈，二手是压舱石，一手是满天星。一二手联动业务求新、求变的“联动”模式也愈演愈烈。在中住更是有着明确的“541标准”，不仅有二手房源，新房更是中住的重要板块。济南400多家中住二手房门店不仅为二手房业务服务，更是在中住信诚新房业务中发挥着重要的作用，只要你看到面前的中住蓝门店，不管你是购买二手房还是新房，都可以进来门店咨询，帮你更快，更专业的分析楼盘，找到合适的房子。