济南中央商务区西片区房屋第三次冻结！将迎接重大变化！

4月29日，济南中央商务区西片区城市更新项目房屋征收范围已经确定：东至规划华阳路、西至二环东路、南至和平东路及姚家路、北至工业南路及新泺大街。冻结期限自2021年4月29日至2022年4月28日，这是2019年以来的第三次房屋冻结。不过，结合中央商务区扩容提质，为贯彻落实“东强”战略，茂岭山西片区变身城市新中心，片区内商业商务、公共文化、生态绿化将迎来升级。

此次房屋征收冻结包括：解放东路39号、41号、43号、45号、46号、47号、48号(历城区畜牧局宿舍及院内平房、小鸭集团宿舍楼)、53号、55号、58号(齐鲁工业大学) 、59 号(原济南市供销社地块、山东大舜商业运营公司、边防宿舍、边防医院) 、60号、61号、62号、63号、64号、65号(精益眼镜公司所属房产、东园山庄、七天连锁酒店)、66号(山东省冶金科学研究院、沿街三层公建及院内宿舍)、68号、69号(不含山印格兰云天大酒店)、 77号、81号(山东省武术学院、竞技体育学校训练馆及宿舍等) 、89号、95号(姚家街道办事处及所属房屋)、105、109号(区工商局宿舍)；茂岭山路8号、10号，12号；和平路东首(济南第二汽车改装厂办公楼)、二环东路5086号、5598号、燕明路2号(燕翅家园1、2、3、4号楼及西侧平房)；姚家西路(原姚家庄173号)；历下公安分局北侧地块(银座物流仓库)；山东青岛中外运国际物流公司(工业南路104号，茂岭山路1号)、工业南路106号、108号等单位及个人房屋(具体房屋征收范围以济南市自然资源和规划局出具的土地利用总体规划局部图红线范围为准）。以上范围不包括集体土地部分及茂岭山景观区域。

茂岭山东片区和西片区规划全貌

茂岭山西片区控规图

在中央商务区茂岭山东片区和西片区控规中，浆水泉路—茂岭山路以西为西片区。片区功能定位为中央商务区核心区的补充引擎，包括金融科技、人才孵化、物联网+、文化创意产业及配套等。同时，在片区内还将规划建设省市公共文化馆群，打造丰富市民群众文化生活、展示城市功能形象的“城市客厅”。

根据规划，中央商务区西片区将打造燕翅山生态绿心、和平东路文化绿廊、茂岭山路和浆水泉路观山廊道、全福河景观廊道，沿绿廊和廊道增加公共文化馆群用地和公园绿地；优化片区内部道路网结构，加密支路，提高道路连通性；在燕翅山北侧、解放东路沿线结合片区更新改造，增加基础教育、商业商务等功能用地。

在该片区第三次冻结之前，茂岭山东片区的省市公共文化馆群地块刚刚冻结。这意味着中央商务区在崛起成峰后，又迎来新一轮的城市更新，将来整个片区功能更加完善。