流水,收入严禁作假!征信改版,你的购房和贷款资格有变化!

　　新版征信有哪六大变化?你必须知道!

　　01、离婚买房首付可能提高化

　　旧版征信：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。新版征信：作为共同借款人，双方征信均体现负债。影响解读：以前夫妻双方共同还款，次贷人征信不体现负债，现在则作为共同还款人，二者征信均体现负债。即便离婚，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚后也无法低首付购房。

　　02、信息更新及时

　　旧版征信：征信更新时间长达一个月或更久。

　　新版征信：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

　　影响解读：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。

　　03、征信内容更细化

　　旧版征信：车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。

　　新版征信：新版征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。

　　影响解读：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。

　　04、个人信息记录更加完整全面

　　旧版征信：个人信息记录较少且完整度差。

　　新版征信：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如：包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

　　影响解读：个人信息非常详细，频繁换手机号和居住信息都会被记录。

　　05、征信有效期内不良记录保持更久

　　旧版征信：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

　　新版征信：不良信息(例如：逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。

　　影响解读：旧版征信报告的年代，如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法，只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉，就可以得到一份“干净”的征信报告，但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。

　　06、电信、自来水业务等纳入征信

　　旧版征信：征信仅记录少量信息，房贷、银行卡等。

　　新版征信：除借贷信息之外的更多信息纳入征信，如：电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

　　影响解读：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。