“三孩”政策下，保障性住房未来将发挥更大作用

中共中央政治局５月３１日召开会议，会议指出，进一步优化生育政策，实施＃一对夫妻可以生育三个子女＃政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静

“三孩”政策的发布是我国应对人口老龄化、少子化的重要举措。２０１３年以来我国“单独二孩”“全面两孩”等政策措施的实施，促进出生人口阶段性回升，“二孩”生育率明显提升，出生人口中“二孩”占比由２０１３年的３０％左右上升到２０１７年的５０％左右。“二孩”政策的放宽在阶段时间内取得了一定效果。当前“三孩”政策发布，亦将一定程度上带动新生人口的阶段性增长，但新增的数量仍依赖于配套政策的支持力度，在子女教育、住房、税收等方面全方位的支持或将有力提升适龄群体的生育意愿。

对于房地产市场来说，“三孩”政策下释放的新增人口数，无疑将增加住房需求，其中保障性住房未来将发挥更大的保障功能，预计数量将有实质性增加；另外，在住房结构上，面向三孩的住房需求增加，针对户型、配套功能等方面的要求亦将增多，改善型住房的市场空间将得到进一步拓展。