降价近3亿元！ 济南中弘广场将迎来第五次拍卖

曾经“济南第一高” 即将迎来第五次拍卖

 位于中央商务区核心区的中弘广场曾风光无限，由世界级建筑设计大师亲自操刀、规划建设4栋超高层建筑、最高楼栋高度318，曾被看做中央商务区南部的核心建筑群。       然而这种风光并未持续太长时间，从2012年2月份至今，由于开发商资金断裂等原因，中弘广场项目已经历4次拍卖。虽然项目双子塔项目已封顶，主楼也已完成基坑施工，却始终无人接手完成后续工程。    

最近的一次拍卖发生在今年5月25日，山东中弘置业有限公司管理人在京东拍卖破产强清平台进行公开拍卖，第一轮起拍价接近22亿元。拍卖共吸引23495人围观、48人设置关注提醒，但最终却无人出价，导致流拍。

时隔半月，中弘广场将第五次“走”上拍卖台，拍卖物包括山东中弘置业有限公司开发的“济南中弘广场”土地使用权、房产、车位以及在建工程等，开拍时间为2021年06月11日上午10点。

降价近3亿元 或助推项目重启

根据拍卖公告，拍卖标的包括山东中弘置业有限公司开发的“济南中弘广场”16#、17#、18#地块土地使用权、房产、车位、在建工程及现场施工材料，起拍价1,900,000,000元。       16#地块规划性质为商务办公及商业，建设有一座办公塔楼、附属商业裙房及地下三层停车场，总建筑面积85246平方米，塔楼高101.35米，目前已投入使用。      

17#地块规划性质为商务办公及商业，建设有一期A、B两座办公塔楼、附属商业裙房和地下停车场、二期碗形建筑工程，两座办公塔楼规划设计高180.75米，地上39层、地下4层、1个夹层、停车位1564个；裙楼四层，主体均已完工，尚未装修。      

18#地块原规划建设297.40米超高层塔楼及附属商业裙房，总建筑面积217997.3平方米，目前仅有基坑，尚未开发。      

业内人士表示，中弘广场位于中央商务区核心区域，周边有万象城、奥体金融中心等成熟城市综合体，又有山东博物馆等文化场馆，再加上近3亿元的降价幅度，如果能顺利理清内部关系，对于国内大型商业、开发企业来说，仍具有相当吸引力。