上周济南13个项目开盘加推 3个新项目首开去化差别较大

济南市2021年6月14日—6月20日市场监测周报

6月14日—6月20日，济南商品住宅市场新增供应3.04万㎡；成交面积18.3万㎡，环比下降30.53%；共有13个项目开盘加推，包含3个纯新项目入市；济南主城区无新增土地供应与成交。

综述

一周商品住宅供求情况

6月14日—6月20日，济南商品住宅市场新增供应3.04万㎡；成交面积18.3万㎡，环比下降30.53%，成交均价17527元/㎡，环比上涨9.26%；主力成交项目为银丰玖玺城、中海·华山珑城等；本周历城区为主力成交区域。

排行榜

一周商品住宅排行

一周商品住宅排行：6月14日—6月20日，济南商品住宅签约面积TOP10，银丰玖玺城、中海华山珑城分别位于榜单的第一、第二名。

数据来源：CRIC2020

开盘加推

一周推盘明细

6月14日—6月20日，济南13个项目开盘加推，其中万科繁荣里、招商滨河府、蓝石缘溪堂为首次入市，去化率差别较大。（纠正：招商滨河府实际去化约92套。）

去化情况为调研所得，仅供参考

土地交易

土地交易信息

土地供应：

6月14日—6月20日，济南主城区无新增土地供应。

土地成交：

6月14日—6月20日，济南主城区无新增土地供应。

政策信息

房地产相关政策及行业信息

政策及市场资讯：

山东为县城新建住宅"限身高" 新建住宅最高不超过18层：

省住建厅近日转发住建部等15部门印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，此次《意见》坚持系统观念、问题导向和结果导向，从10个方面提出了加强县城绿色低碳建设的有关要求。一、严守县城建设安全底线。县城建设要统筹发展与安全，明确县城建设安全底线要求;二、控制具城建设密度和强度。县城建设应疏密有度、错落有致、合理布局，既要防止盲目进行高密度高强度开发，又要防止摊大饼式无序蔓延，合理控制县城建成区人口密度、县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值。三、限制县城民用建筑高度。县城民用建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，鼓励新建多层住宅安装电梯。具城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。加强50米以上公共建筑消防安全管理。

十四五末建成26条跨黄通道 济南将成沿黄流域首个黄河变内河城市：

随着黄河流域生态保护和高质量发展国家战略的实施，济南新旧动能转换起步区的建设，跨黄通道需求越来越大。6月16日，济南市十七届人大常委会第二十一次会议联组会议召开，济南市交通运输局局长贾玉良在回答代表提出的“济南跨黄大桥数量不足，南北两岸交通出行不便”询问时表示，除了已建、在建的跨黄通道，到”十四五“末，济南要在全市建设26条跨黄通道，新增10条跨黄通道。其中，在起步区沿黄42公里段，总通道14条，平均间距 3公里。