济南创新住宅专项维修资金应急维修机制！出现这些情况可先行维修 事后公示

住宅专项维修资金，属业主共有，经业主共同决定，可用于建筑区划内业主公共部位、共用设施设备的维修、更新和改造。根据国家法律规定，住宅专项维修资金的使用，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主共同参与表决，经依法表决同意后方可支取使用。那么，济南市在利用住宅专项维修资金支持小区共用消防设施的维修、更新、改造方面有什么举措？

南市住房维修资金服务中心主任张平，在今日召开的济南市委、市政府新闻发布会上介绍说，高层民用建筑共用消防设施关系到人民群众的生命财产安全，如何高效快速支取住宅专项维修资金，对共用消防设施实施维修、更新和改造一直是关注重点。“为此，济南市创新了住宅专项维修资金应急维修机制，对高层民用建筑出现共用消防设施损坏、电梯故障、屋面防水、墙面脱落、落水管道破裂、路面塌陷等危及业主生命财产安全和影响业主正常生活的应急维修项目，按照应急维修程序，无需经过业主表决环节，采取先行维修，事后公示的方式，高效、快速拨付维修资金，实施项目维修，确保人民群众的生命财产安全和正常生活秩序。”张平说道。

近5年来，济南市按照应急维修程序，利用住宅专项维修资金实施共用消防设施维修、更新、改造的项目共计720个，涉及小区297个，拨付资金9627.76万元。

值得注意的是，利用住宅专项维修资金实施高层民用建筑共用消防设施的维修、更新、改造，一方面要确保资金的快速拨付。另一方面，还要确保资金的安全和使用合法。为此，济南市住房维修资金服务中心与济南市公安局共同印发了《关于加强物业管理区域消防安全管理工作的通知》，进一步落了实消防安全责任，规范了物业服务企业的消防安全防范义务，细化了消防设施应急维修的认定程序和验收制度，明确了消防安全监管制度等措施。