济南首次举办土地推介会，吸引137家房企参加

济南市土地储备中心举办“济南市2021年第三批次集中供地推介会”。本次推介会重点推介了50宗地，向开发企业介绍拟出让项目的基本情况。

会上，记者了解到，济南第三批次集中供地，历城区、槐荫区扛起供应大旗，济钢、张马、国际医学中心、西客站、美里湖、北湖、盛福等片区均有住宅用地供应。此外，南山管委会仲宫片区也有一宗住宅用地出让。

10月底历城区或将供地80宗，济钢片区成供应大户

15日上午，济南土地储备中心召开2021年度第三批次集中供地推介会。推介会重点推介了第三次集中供应中的50宗土地。济南市土地储备中心储备供应部相关负责人介绍，10月底计划供应115宗用地，共计5594.4亩。其中居住用地61宗，出让面积3093.75亩，商业项目46宗，出让面积1926.45亩，其他性质用地8宗，出让面积574.2亩。

历城区本次重点集中供地数量为22宗地，主要集中在济钢片区，土地用途以居住用地为主。

据了解，历城区唐冶东路以东、飞跃大道以南土地出让三宗居住土地，总用地面积10.01公顷，地块需配建社区养老及文化服务中心。济钢片区B-11土地包出让15宗土地，其中13宗居住用地，2宗商业用地，总用地面积50.94公顷，地下5.56公顷，各地块单独出让，部分地块需配建公共活动场地及综合服务设施。济钢片区A-28等商业土地包，共计4宗商业用地，总用地面积14.36公顷。

此外，历城区本次另有其他土地共计58宗计划一起供应。其中，郭店片区土河以西、工业北路以北7宗土地。郭店片区工业北路以南、春暄路以西、胶济铁路以北供应2宗。卧牛山南侧供应2宗商业地块。张马屯片区第四批项目工地供应17宗土地。此外，济南东站、华强北片区、大强实业项目等多宗地块。

槐荫区供应1300多亩，多个辖区仅供应1宗土地

相较于历城区，槐荫区也扛起的本次集中供地的大旗，供应数量为23宗地，1300多亩，主要集中在小清河沿线、西客站片区，土地用途以居住、商业用地为主。

本次土地供应除历城区、槐荫区外供应量较多外，其他区域供应明显减少。历下区仅盛福片区一宗居住用地，为地铁2号线姜家庄停车场上盖项目，出让面积78.45亩，地上最大容积率1.9。

市中区本次集中供应1宗地，位于大庙屯片区，土地用途为居住用地，总用地面积65公顷，须配建社区综合服务设施、室内副食品市场、社区卫生服务站。天桥区本次拟集中供应北湖核心区A7地块1宗地，位于北湖片区，土地用途为居住用地，面积30亩。

值得一提的是，南山管委会作为土地供应较少区域，第三次集中供应土地中将供应1宗居住用地，为仲宫片区内大同宏业项目地块居住地块A，总面积9.28公顷，地上最大容积率为1.2。

据了解，此次推介会是济南首次举办，是土地管理工作中一次创新举措，也是全面优化营商环境的实际举措，共有137家房企参加。记者现场了解，不少开发商对于济南土地、房地产市场较为有信心。国内某知名房企相关工作人员表示，未来1-2年内，对济南的房地产市场相对看好，但对于拿地，四季度会保持谨慎的态度。

一家山东本土房企工作人员表示，对济南的房地产市场相对看好，在第四季度会保持积极拿地的态度。“准备在下一次的土拍中准备拿地，但拿地规模或许不会很大。”

“作为房地产企业，土地是发展的基石，对于房地产企业的战略定位和成本控制具有重要作用，详细了解土地本身的情况有利于公司布局。”该工作人员说，之前拿地，会多方打听了解土地信息，有时信息会有误差。“现在这种推介形式，通过前期沟通，让我们更加准确地了解土地信息，给了房地产企业更多的准备和研判。”