济南市统计局公布的数据显示，今年前三季度，全市房地产开发投资和商品房销售稳健增长，到位资金充足，房地产开发市场保持平稳向好发展趋势。

90平以上改善住宅投资占比近95%

投资方面，前三季度，全市房地产投资1495.2亿元，同比增长18.2%，两年平均增长10.4%。

按工程用途分，住宅1039.3亿元，占房地产投资的69.5%，同比增长16%;办公楼111.3亿元，同比下降8.8%;商业营业用房141.3亿元，同比增长14.3%;其他203.3亿元，同比增长64.1%。

改善型住宅投资加大。前三季度，全市房地产投资中，住宅是主要构成，其中，90平方米及以上改善型住宅完成投资982.8亿元，占住宅投资的94.6%，较去年同期提高3.1个百分点，同比增长20%。

从区县看，投资过百亿的有历城、历下、高新、槐荫和章丘五个区，占全市房地产投资的77.4%。

销售面积同比增长两成

销售方面，前三季度，全市商品房销售面积1069.4万平方米，同比增长20%，较去年同期提高20.6个百分点，两年平均增长9.2%。

济南改善楼盘--历下区龙湖天奕

其中，住宅924.3万平方米，占比86.4%，同比增长20.2%;办公楼35.2万平方米，同比增长1%;商业营业用房42.7万平方米，同比增长39.4%;其他67.1万平方米，同比增长19.1%。

从区县来看，销售面积过百万的有历城和章丘，销售面积占全市的38.4%，其中，历城区拉动全市销售面积增长2.1个百分点。

资金方面，前三季度，全市房地产开发企业到位资金2690亿元，是本年完成投资的1.8倍，同比增长4%。定金及预收款和个人按揭贷款占本年到位资金的52.6%，较去年同期提高9.4个百分点，增速分别为15.4%和44.5%。