2021年10月济南楼市关注度分析，户型、商圈、房价关注度数据

据济南房产网大数据中心统计，从各方面数据来看，济南10月房市较之9月，略有下降。据不完全统计，10月份开盘加推共计26次，推出房源1990套。数据显示，今年前三季度，全市房地产开发投资和商品房销售稳健增长，到位资金充足，房地产开发市场保持平稳向好发展趋势。

一、城区关注度 

 

 据济南房产网大数据中心统计数据显示，10月份，在城区关注度方面，历城区在这个月占据榜首，分析本月开盘次数较多，且房价各方面性价比较高，因此受到更多购房者关注。

历下区跌入第二名，尽管只有3次新房加推，但推出的都是高端改善性住房，也有不少购房者关注;槐荫区占据到了第三的位置，天桥区紧随之后，其他城区方面，市中区和高新区位居五、六名;章丘和长清区由于距离主城区较远，配套相对不够完善，关注度一直未有明显起色，本月关注度排名最末两位。

二、商圈关注度 

 

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，10月份，工业北路一跃占据关注度榜首位置，经十东路紧随其后成为第二名。工业北高架桥已经通车，整个工业北高架桥变成济南东西通行绝对主干道，仅次于经十路的地位。如果同比一下经十路，工业北沿线现在缺少的就是商业落位，但现在万虹广场、恒大城商业街区运营良好，客流充裕，龙湖天街和大悦城也即将建成，未来发展不可小觑。工业北路最新的发展因此成为最受关注商圈。

10月份，花园东路和凤凰路商圈，依旧是超越国际会展中心，分别成为了三四名。本月国际会展中心上榜，成为第五名。无影山和旅游路跟随其后，分别排列第六、七名;最后三名依次为奥体中心、汉峪和洪家楼商圈。

三、户型、价格、面积关注度分析 

 

据济南房产网大数据中心统计数据显示，10月份，最受济南市民关注的户型是三居室，占比高达47.97%，较之9月份，关注度大大提高;两居室关注度与上月相比下降不少，占比为32.31%;一居室的关注度，较之9月份，有所下降，本月为12.27%;本月户型关注度排在第四位的为四居室，为6.01%，比9月份略有上升，上升幅度较小;五居室以上的大户型关注度较低，占比1.44%。

 

从房价关注上来看，10月份，最受济南市民关注的是集中在100-150万以内的房价区间，占比达到了25.25%，跃居第一;其次是150-200万，本月关注度排名第二，占比在21.65%，关注度与100万以下的差别不大;紧跟其后的为100万以下房价区间，本月占比20.54%，关注度排名第三;300万房价及以上的关注度，本月排名第四，占比为12.11%;房价区间在200-250万之间的房价关注度，本月排名第五，占比为12.97%，250-300万的房价区间，本月排名第六，占比7.47%。

 

从住房面积的关注度来看，10月份最受济南市民关注的住房面积依旧是90平-120平，占比33.68%，比9月份有小幅的上涨，可以看出，刚需小三居仍然是消费的主体;其次是70平-90平，占比22.03%，比9月份下降不到1个百分点;住房面积50-70平的关注度跟紧其后，排名第三，本月为18.65%;120平-150平占比也有13.21%，关注度基本和9月份持平;排在最末的三类，为50平以下(占比7.86%，排名第五)，150平-200平(占比2.88%，排名第六)，200平及以上占比相对较少，为1.69%。