双11已过，买房时机正好

双11已经成为了一个热闹欢腾的网上购物狂欢节，相信各位剁手党已经为双11业绩做出了不小的贡献，就等着拆快递拆到手软了。与此同时，济南的各大楼盘也抓紧这一时机，纷纷推出特价房源、房款优惠、送家电、送装修、享折扣等多种形式的促销活动，相较之于国庆期间，楼盘的优惠力度升级，迎来促销大战。

近期房产利好政策加持，双11这天地产股大涨，预示着房地产即将回暖，从现在开始到年底买房或许是你最佳的买房时机，原因有以下几点：

1、济南的房价大部分已经触底，开发商拿出了最大的诚意，作为一个省会城市，一个人口净流入城市，从18年至今房价波动较小，比较难得。对于刚需购房者来说再等下下去意义不大。并且房子是真正的核心资产，一个城市的优质地段，房子就这么多，核心资产一旦占据了城市的某个优质地段，就是排他性的，不可再生的，买一套优质资产就是买了这座城市发展的股票，而我们都看好济南的发展，所以现在买房时机正好！

2、年底是开发商冲刺指标的时候，为了完成回款指标，往往简单粗暴，就是降价促销；再就是为了完成认购指标，12月30日之前，为了完成认购量，搞特价、内部团购优惠、分期政策等，是买房好时机。

3、年底是传统的楼市淡季，许多客户年前工作比较忙，或等待年底的奖金，或因为气温低、天气冷，所以看房、买房的人相对就变少，你可以挑选的范围、砍价的余地，也相对大了很多。而且年前观望需求积压，就容易造成年后的小阳春现象，从房价历史波动的角度来看，年底买房，就是低位建仓！

4、从政府调控的角度来看，目前政策基本触底，今年国家对于房地产市场的调控趋紧，楼市相对以前并不明朗。但是，国家对于楼市的态度是要“稳”，近期，各地政府分分出台了一系列的政策调节，其中最引人注目的还是“限跌令”，并且银行贷款开始出现宽松，目前政策风险低！越来越多的信号表明楼市正在回稳。

5、现在物价上涨，钢筋水泥上涨，劳动力成本上涨，成本价格上涨了，房价却在降，原因是政府在帮我们稳住了房价，所以刚需现在买正合适。未来中国楼市会健康发展，不可能会出现历史中的遭受翻翻暴击，那些担心房价崩盘的朋友，现在不用担心。那些想着抄底的朋友，也不要想着抄底了，有需求就买。

没有十全十美的房子，你要做的就是搞清自己的真实的需求，适合自己的就是最好的。有句话叫做‘年底不买房，一年有白忙’ 趁房价现在还算稳定，抓紧时机，买套属于自己的房。当然，以上说法仅针对刚需和改善购房，那种一个月卖不了一套半套，还价格高挂的别墅、豪宅除外，只能说有钱任性。