上周济南5个项目开盘加推 市中区又一高端项目入市

2022年1月17日—1月23日济南市场监测周报

2022年1月17日—23日，济南商品住宅市场新增供应1.25万㎡；成交面积15.29万㎡，环比下降16.99%；共有5个项目开盘加推；土地市场无新增出让和成交。

综述：一周商品住宅供求情况

2022年1月17日—23日，济南商品住宅市场新增供应1.25万㎡；成交面积15.29万㎡，环比下降16.99%，成交均价16844元/㎡，环比上涨6.33%；主力成交项目为济南融创文旅城、中海·华山珑城等；本周历城区为主力成交区域。

排行榜：一周商品住宅排行

2022年1月17日—23日，济南商品住宅签约面积TOP10，济南融创文旅城、中海·华山珑城分别位于榜单的第一、第二名。

开盘加推：一周推盘明细

2022年1月17日—23日，济南共有5个项目开盘加推，其中中电建国誉茂山为新项目首开。

土地交易：土地交易信息

土地供应：

2022年1月17日—23日，济南主城区无新增土地出让。

土地成交：

2022年1月17日—23日，济南主城区无新增土地成交。

政策信息：房地产相关政策及行业信息

政策及市场资讯：

央行5年期LPR时隔21个月首次下调5个BP：

全面降准仅1个多月，降息又来了，而且一次下调10个基点，足见逆周期政策发力稳增长的紧迫性。1月17日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，今日开展1年期中期借贷便利（MLF）操作7000亿元和7天期逆回购操作1000亿元，中标利率分别为2.85%和2.1%，均较上一期下降10个BP。这是MLF利率连续21个月“原地踏步”后，首次下降。

两大类、六大片区！历城区集中推介14大项目37宗土地：

推介会历城区重点推出老城更新、新区提升两大类，各7个项目。其中，老城更新项目，分别是全福河片区城市更新与幸福河湖建设项目、宋刘片区改造项目、全福立交东南角片区改造项目、德云二期项目、德馨斋改造项目、省棉麻公司及辛甸工业园改造项目以及东风大厦项目。2022年新区提升方面，历城共37宗土地计划出让，总面积约1772.7亩，共8个片区，分布在3个产业廊道。以机场路为轴线的枢纽新城产业廊道，涉及唐冶、新东站、郭店三个片区。以世纪大道为轴线的商务服务产业廊道，涉及雪山、长岭山两个片区。以经十东路为轴线的科技创新产业廊道，涉及彩石、章锦、莲花山三个片区。