济南这一重要片区拆迁征收！补偿方案公布

近日，历下区政府对济南中央商务区（CBD），西片区城市更新项目（一期）房屋征收补偿方案公开，征求意见征求意见自即日起至3月19日。

根据摸底情况，拟征收范围内被征收房屋约1812户（个），总建筑面积约38.36万平方米。其中，住宅房屋约1783户（个），房屋建筑面积约16.5万平方米；非住宅约29户（个），房屋建筑面积约21.22万平方米；附属物建筑面积约0.64万平方米。　　

济南CBD西片区城市更新项目是历下区深入推进“双核引领、东西共进、两翼齐飞”战略，主动融入全市“东强、中优”城市新格局，实现跨越式发展的重大举措。通过实施该片区的城市更新，高水平做好城市设计，进一步拓展发展空间，提升片区综合承载能力，优化片区群众居住品质，实现功能升级、产业升级、形象升级，力争打造现代产业新高地，并与中央商务区一体发展，融合共生。

　　

该项目房屋拟征收范围为：

东至山东政法学院—姚家北山坡—雁翔苑、西至二环东路、南至和平东路、北至工业南路。

具体门牌号为：

解放东路46号、48号（历城区畜牧局宿舍及院内平房、小鸭集团宿舍楼）、58号（齐鲁工业大学）、60号、62号、64号、66号（山东省冶金科学研究院、沿街三层公建及院内宿舍）、68号、69号（不含山印格兰云天大酒店）、77号、81号（山东省武术学院、竞技体育学校训练馆及宿舍等）、89号、105号、109号（区工商局宿舍）；茂岭山路8号、10号、12号；和平路东首（济南第二汽车改装厂办公楼）、二环东路5086号、5598号、燕明路2号（燕翅家园1、2、3、4号楼及西侧平房）；姚家路（原姚家庄173号）；山东青岛中外运国际物流公司（工业南路104号、茂岭山路1号）、工业南路106号、108号等。以上门牌包括副号、旁门及附属物（不含集体土地及茂岭山景观区域）。

根据该项目房屋征收补偿方案征求意见稿，征收补偿签约期限共90天。其中，选择货币补偿方式的征收补偿集中签约期限为30天,选择产权调换补偿方式的征收补偿签约期限60天。征收补偿方式包括货币补偿和产权调换。

　　

被征收人或公有房屋承租人选择产权调换的，过渡期限定为36个月。安置房源地点为解放东路两侧地块期房，为钢混结构小高层、高层住宅，共29栋。户型有两室一厅一卫、两室两厅一卫、三室两厅一卫、四室两厅两卫、六室三厅四卫等多种，安置房建筑面积从64.02平方米到301.74平方米不等。

在搬迁奖励方面，住宅房屋被征收人或者公有房屋承租人选择货币补偿或产权调换的，在规定签约期内签订协议并搬迁交房的，最高给予3万元按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费。超过征收补偿签约期限或逾期均不予奖励。

住宅房屋被征收人或者公有房屋承租人选择货币补偿方式的，根据签约和搬迁时间的不同，最高可给予不超过被征收房屋评估价值15%的货币补偿奖励。非住宅房屋被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿的，根据签约和搬迁时间的不同，最高可给予不超过被征收房屋补偿价值的10%货币补偿奖励。

据悉，历下区征收部门将在方案公示期满后，对公众提出的意见建议进行汇总分析，完善优化方案内容，尽快下达征收决定公告，开展被征收居民签约工作。