济南二手房市场成交量环比持续下跌5个月，有市民半年降价40万仍未售出

从2021年的9月份开始到2022年1月底，济南的二手房市场一直处于低迷的状态，成交量持续下跌5个月。

济南市民吕先生2021年8月份在济南房产网上发布了售房信息，想卖掉自己在万科麓山140多平的房子，可是至今仍然没有卖出去。“我卖了有半年多了，价格实际上现在呼呼往下降。原来我是430万到420万到390万，一直往下降，买的少。”

半年卖不出一套房子，是个例还是普遍现象?记者走访了济南市的一些房产门店，在中住地产康桥颐东店，店长张明表示，2021年9月份到上月底，二手房每个月的成交量只有一两套，而在此之前则是七八套。

中住地产康桥颐东店店长张明表示，2021年9月份之后客户的来店量，比2021年上半年少了很多。2021年上半年，基本上两天能来一个客户，2021年下半年以后一星期来一两个客户。

二手房不仅成交量低迷，价格也出现了降低。

“拿我们门店旁边的小区来说，上半年成交90多平方的房子话，基本上报价在200万元左右，成交价格在195万元、198万元。2021年9月份以后，成交价只有190万元，一套房子基本上降价10万左右。”张明介绍。

在济南拉菲公馆附近的一家二手房门店，也出现了同样的情况。店长徐明振介绍，在他们附近的银座花园的房子，现在两室的房子可能一平方米两万二三左右，以前的时候可能在两万四五、两万五六，所以说价格确实下滑了不少。

国家统计局数据显示，从2021年9月开始，济南二手房价格环比持续下跌，2022年1月环比下跌0.3%。

“一系列政策因素，对于二手房市场有一个滞后的影响。再一个原因是新房的推盘力度比较大，而且价格上相对来说比较亲民。”济南房产网大客户事业部总经理柳廉恒告诉闪电新闻记者。