2022年3月济南楼市关注度，历城市中热度攀升

2022年3月，济南楼市小阳春来临，本月济南新房首开和加推不断，获批预售的项目节节攀升，与2月份相比，本月的济南楼市确实活跃了不少，其中也有一些红盘借势入市，受到了很多市民的关注，比如旅游路的龙湖雲峰原著、南北康的市中万科城等，它们都在3月份完成首开，另外王舍人片区的绿城春风心语、旅游路的龙湖青云阙和绿城春月锦庐也都在本月案名首发，吸引了不少市民的目光。从本土找房大平台济南房产网统计到的数据来看，本月在一众热盘的烘托下，历城区和市中区关注度高居不下；在片区关注度方面，历城区的商圈也最受市民关注。

一、城区关注度

据济南房产网数据统计显示，本月最受市民关注的城区为历城区，作为济南新房供应的主要城区，在楼市小阳春到来之际，历城区受到如此多的关注度并不让人意外。市中区和槐荫区紧随其后，本月市中区也有不少楼盘入市，不如南北康片区、党家片区和郎茂山片区等，都有不少新盘在售，槐荫区以西客站和药山为主，不少刚需盘受到了很多市民的关注。历下区虽然也有很多新盘，比如盛福片区，但是毕竟作为济南的核心城区，历下区的房价确实要贵了不少，因此对于很多刚需一族来讲，置业历下暂时还只能是自己的一个梦想。其他城区方面高新区和天桥区排在历下区之后，长清和章丘因为距离因素，目前的关注度还是非常有限的。

二、片区关注度

从济南房产网统计到的数据来看，3月份最受大家关注的片区大部分都集中在历城区，从3月份的预售和开盘数据上可以看出，历城区目前仍然是济南新盘供应量最多的城区，其中不乏一些高品质红盘，所以他们受到如此多的关注自然在情理之中。其次市中区和槐荫区的片区也有不少，虽然这两个片区的楼盘数量不如历城区多，但是刚需楼盘较多，另外市中区的项目比较丰富，可以满足不同市民的需求，再加上出色的教育条件，所以市中区也是很多市民置业的首选之地。另外，这里重点说一下历下区的盛福片区，在经过最近几年的发展之后，它显然已经成为了济南市民置业的一片热土，相对于整个历下区来讲，盛福片区价格相对要低一些，因此很多打算置业历下的市民都会考虑这一片区，目前该片区也是楼盘林立，在售的和等待入市的项目层出不穷，比如银丰云玺、越秀麓端府、招商滨河府、绿城蘭園、国誉府、历下金茂府等。

三、户型、价格、面积关注度

据济南房产网大数据中心统计数据显示，3月份最受济南购房者关注的户型也就是三居室，在当下的环境中，三居室也是最为主流的刚需户型，这也说明现在整个济南楼市仍然是以刚需为主，具体原因不用再具体分析了，大家都懂。

从房价关注上来看，3月份，最受济南市民关注的房价集中在150万-200万之间，占比达到26.71%，排在第二位的是100万-150万，占比23.32%，100万以下排在了第三位，占比17.63%，200万-250万的房价区间主要是以改善一族为主，占比也达到了16.33%，250万-300万的占比为7.31%，300万以上占比为8.69%。

从住房面积的关注度来看，3月份最受济南市民关注的住房面积依旧是90平-120平，占比31.23%；其次是120平-150平，占比20.31%，住房面积70-90平的关注度跟紧其后，排名第三，占比为20.03%；50-70平占比也有12.33%；排在最末的三类，为150平-200平(占比7.08%，排名第五)，50平以下(占比6.81%，排名第六)，200平及以上占比相对较少，为2.21%。