济南这一重要片区房屋征收，具体范围及补偿方案来了

历经多次冻结后，济南中央商务区西片区城市更新项目今年终于启动征迁。4月26日，历下区政府发布该项目国有土地上房屋征收决定公告。根据调查摸底情况，被征收房屋约1684户（个），总建筑面积约36.54万平方米。

项目征收范围为：

东至山东政法学院—姚家北山坡—雁翔苑、西至二环东路、南至和平东路、北至工业南路。具体门牌号为：解放东路46号、48号（历城区畜牧局宿舍及院内平房、小鸭集团宿舍楼）、58号（齐鲁工业大学）、60号、62号、64号、66号（山东省冶金科学研究院、沿街三层公建及院内宿舍）、68号、69号（不含山印格兰云天大酒店）、77号、81号（山东省武术学院、竞技体育学校训练馆及宿舍等）、89号、105、109号（区工商局宿舍）；茂岭山路8号、10号、12号；和平路东首（济南第二汽车改装厂办公楼）、二环东路5086号、5598号、燕明路2号（燕翅家园1、2、3、4号楼及西侧平房）；山东青岛中外运国际物流公司（工业南路104号、茂岭山路1号）、工业南路106号、108号等。以上门牌包括副号、旁门及附属物（不含姚家路173号等批而未供土地、集体土地及茂岭山景观区域）。

该项目征收范围内住宅房屋约1658户（个），房屋建筑面积约15.57万平方米；非住宅约26户（个），房屋建筑面积约20.33万平方米；附属物建筑面积约0.64万平方米。征收补偿签约期限共90天。其中，选择货币补偿方式的征收补偿集中签约期限为30天，选择产权调换补偿方式的征收补偿签约期限为60天。

根据补偿方案，征收补偿方式包括货币补偿和产权调换。被征收人或公有房屋承租人选择产权调换的，房源地点为解放东路两侧地块，安置房源为钢混结构小高层、高层住宅，共29栋。安置房共分为13档，建筑面积从65.39平方米到304.79平方米之间。

搬迁奖励方面，征收住宅房屋，在规定签约期内的前30日（含）签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予最高3万元奖励；超过征收补偿签约期限的不予奖励。征收非住宅房屋，在签约期限内签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，按其被征收房屋货币补偿金额的5%给予奖励，最少不低于3万元，最多不超过300万元；逾期不予奖励。

住宅房屋货币补偿奖励方面，根据签约和搬迁时间的不同，最高可给予不超过被征收房屋评估价值15%的货币补偿奖励。征收非住宅房屋，最高可给予不超过被征收房屋补偿价值的10%货币补偿奖励。

值得一提的是，该项目征收决定公告与今年2月发布的征收意见相比，征迁户数由之前的1812户变为1684户，总建筑面积由38.36万平方米变为约36.54万平方米。被征收人的减少主要是住宅减少了125户，非住宅减少3户，其中征收门牌号中姚家路173号被调整出来。