5月9日-5月15日济南6个项目开盘，2宗土地出让8宗土地成交

2022年5月9日-5月15日济南市场监测周报

5月9日-5月15日，济南商品住宅市场新增供应1.77万㎡；成交面积12.98万㎡；共有6个项目开盘加推；济南新增出让2宗土地，新增成交8宗土地。

综述：一周商品住宅供求情况

5月9日-5月15日，济南商品住宅市场新增供应1.77万㎡；成交面积12.98万㎡，环比上涨994.62%，成交均价17555元/㎡，环比下降5.82%。本周济南商品住宅主力成交项目为空港花园、银丰玖玺城等，历城区为主力成交区域。

排行榜：一周商品住宅排行

5月9日-5月15日，济南商品住宅签约面积TOP10，空港花园、银丰玖玺城分别位于榜单的第一、第二名。

开盘加推：一周推盘明细

5月9日-5月15日，济南共有6个项目加推新房源。

土地交易：土地交易信息

土地供应：

5月9日-5月15日，济南主城区新增2宗土地供应，全部位于高新贤文片区。

土地成交：

5月9日-5月15日，济南新增8宗商业用地成交，其中5宗由历城控股拿下。

政策信息：房地产相关政策及行业信息

政策及市场资讯

两部门调整差别化住房信贷政策 个人首套住房贷款利率下限下调：

5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

按照新政，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，这意味着，首套个人住房贷款利率不低于4.4%；二套个人住房贷款利率维持不变，下限仍为5.2%。以一套贷款额为100万元、等额本息计算、贷款年限30年的普通自住房为例，按照原来首套个人住房贷款利率下限4.6%，每月还款额约5126.44元，利息总额84.55万元；按照新政下限4.4%计算，每月还款额5007.61元，利息总额80.27万元。那么，一年可省下约1425元，30年内省下约4.28万元。