2022年5月济南楼市关注度，改善渐成市场主力

5月份，济南楼市接连发布新政，但是因为政策的发布是在5月底，所以对于5月份的楼市影响并不是太大。从济南房产网统计到的数据来看，5月份改善一族渐成市场主力，无论是成交数据还是关注度数据，都可以看出济南市民现在对于改善住房的需求还是非常稳定的。据济南房产网最新数据统计显示，5月份历城区依旧是大家最为关注的城区，因为现在它是济南新房供应的主力城区。在最受大家关注的片区方面，大部分也都集中在历城区。

一、城区关注度

据济南房产网数据统计显示，历城区的关注度可以说是遥遥领先，在整个5月份，济南新房项目一共开盘27次，其中历城区占了15次，所以它有这么高的关注度并不让人感到意外。在其他城区方面，槐荫区和市中区分别排在了第二、三位，历下区本月关注度略降，排在第四位，天桥和高新排在其后，长清区和章丘区距离主城区较远，所以关注度有限，其他区县的情况暂未统计。

二、片区关注度

从济南房产网统计到的数据来看，5月份济南最受大家关注的片区主要还是集中在历城区，历城区确实有很多值得购房者关注的板块，比如工业北路的张马板块和新东站板块，雪山两大红盘雪山万科城和春来晓园交相辉映，旅游路龙湖云峰原著、龙湖青云阙等王牌项目备受关注，绿城春月锦庐完成首开。历下区的盛福片区关注度也不错，最近两年，盛福片区逐渐成为历下区楼盘聚集地，越秀麓端府红遍全程，历下金茂府、绿城蘭園、银丰云玺等项目也都受到了很多市民的关注。

三、户型、价格、面积关注度

据济南房产网大数据中心统计数据显示，5月份最受济南购房者关注的户型仍旧是三居室，关注度达到了39.57%，不过与之前相比，本月四居室的关注也有所提升，这与当下济南楼市改善一族渐成主力也有一定的关系。

从价格关注度来看，现在最受大家关注的住房价格还是集中在100万-200万之间，随着济南楼市新政的实施，未来这一区间的关注度也有望提升。不过在本月200万以上的关注度也有所提升，这也符合当下济南楼市的一个现实情况。

从住房面积来看，本月120平到150平的住房成为最受关注的面积区间，90平-120平以微弱优势排在次席。5月份在济南新开项目中，一些主流的户型面积一般集中在120平左右，大部分改善盘项目也都是120平起步，所以这一区间也已成为当下市场的主力。