2022年7月份济南楼市关注度分析，历城仍是市场主力

7月份作为下半年的开端，济南楼市整体表现依旧平稳，在经历了6月份的短暂升温之后，7月份济南楼市继续保持平稳。据济南房产网大数据中心统计数据显示，7月份历城区依然是市场的主力，作为济南新楼盘的聚集地，历城区是济南当之无愧的楼市焦点。下面济南房产网就从城区、片区、户型、房价和住房面积等各维度为大家来分析一下7月份济南楼市的关注度。

一、城区关注度

据济南房产网大数据中心统计数据显示，7月份，历城区的表现依旧非常出色，原因自然不必多说，历城区是济南新房供应的主力城区，现在已经成为很多新济南人和改善一族的置业乐土，因此他们受到如此高的关注并不让人感到意外。槐荫区本月关注度排在了第二位，主要原因是本月槐荫区有一些热门的楼盘备受关注，比如和谐板块的保利天禧和西客站板块的龙湖天越等。历下区的关注度一直都很平稳，毕竟他们现在依旧是济南的文化和经济中心。在其他城区方面，市中区、天桥区、高新区、章丘区和长清区顺序排列。

二、商圈关注度

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，7月份，最受市民关注的片区方面，历城区依旧是最为集中的区域，比如唐冶、雪山、张马、旅游路等，都是市民们向往的置业板块，在这些板块内有着很多大家关注的楼盘，比如唐冶的龙湖九里熙上，雪山的雪山万科城、春来晓园，张马的瑞马国风，旅游路的龙湖青云阙等。除此之外，历下区的盛福板块也备受关注，盛福是历下区楼盘的集中区域，价格相对也比较合适，因此很多想要置业历下的市民都会将盛福作为自己的选择之一。

三、户型、价格、面积关注度分析

据济南房产网大数据中心统计数据显示，7月份，最受济南市民关注的户型是三居室，占比高达36.45%，三居室是目前济南楼市的主力户型，也是市民们最刚需的户型；两居室本月占比27.15%，四居室占比为19.77％，一居室的关注度占比为12.90％，五居室及以上的关注度依旧较低，只有4.15%。

从房价关注上来看，7月份，最受济南市民关注的房价区间还是集中在150万-200万之间，占比达到了26.13%，100万-150万紧随其后，占比达到22.87%；200万-250万排在第三位，占比为19.11%。从实际情况来看，无论是刚需还是改善，目前济南的主力楼盘价格都在100万-250万之间，部分优质改善项目会超过250万，但是关注度并不是太高。

从住房面积来看，本月120平到150平的住房成为最受关注的面积区间，占比达到了27.80%，90平-120平关注度也很高，占比为27.14%。从实际情况来看，对于很多刚需一族来讲，大家首选的户型应该就是90-120㎡，而对于一般的刚改或者改善一族来讲，120-150㎡则是他们的首选，很显然现在这一部分群体是济南楼市的主力军。