7月25日-7月31日济南4个新项目入市，华润/中信泰富/鑫都/瑞马拿地

2022年7月25日-7月31日济南市场监测周报

7月25日-7月31日，济南商品住宅市场新增供应5.36万㎡；成交面积16.06万㎡，环比上涨9.93%；共有10个项目开盘，其中4个是新项目首开入市；二批次土地迎来成交，华润、鑫都、中信泰富、瑞马等企业拿地；3宗土地挂牌出让。

综述：一周商品住宅供求情况

7月25日-7月31日，济南商品住宅市场新增供应5.36万㎡；成交面积16.06万㎡，环比上涨9.93%，成交均价17656元/㎡，环比上涨0.92%；本周济南商品住宅主力成交项目为雪山万科城、中海华山珑城等，历城区为主力成交区域。

排行榜：一周商品住宅排行

7月25日-7月31日，济南商品住宅签约面积TOP10，雪山万科城、中海华山珑城分别位于榜单的第一、第二名。

开盘加推：一周推盘明细

7月25日-7月31日，济南共有10个项目开盘，其中4个是新项目首开入市。

土地交易：土地交易信息

土地供应：

7月25日-7月31日，济南主城区新增3宗土地供应。

土地成交：

7月25日-7月31日，济南第二批次集中供应土地迎来成交，16宗底价成交，2宗溢价15%基础上，住宅建筑需满足三星标准，主体封顶后才能预售。

政策信息：房地产相关政策及行业信息

济南最新规划：新旧动能转换起步区划入中心城区：

近日，济南市人民政府发布《济南市新型城镇化规划（2021-2035年）》，重新划定了济南中心城区的范围。新的中心城区由老城区、东西部新城区和新旧动能转换起步区组成。《规划》分类确定了三个区域的功能定位、发展重点和开发策略，力争率先形成高质量集约发展新路径。

京雄商高铁初步设计获批复，在山东省内有这些站：

据郑州铁路发布信息显示，新建北京至雄安新区至商丘高速铁路雄安新区至商丘段，初步设计获得中国国家铁路集团有限公司、河北省、山东省、河南省人民政府联合批复，这标志着雄商高铁项目建设迈出重要一步，为年内全线开工建设奠定了坚实基础。

京雄商高铁雄商段位于河北省、山东省、河南省境内，北起雄安站，南至商丘站，线路全长约552公里，设计速度目标值350公里/小时。该段线路北连京雄城际南接商合杭铁路，是我国高速铁路网“八纵八横”高速铁路之京港（台）通道的重要组成部分。

京雄商高铁雄商段沿线设置车站16座，分别为：雄安、任丘西、肃宁东、深州东、衡水南、枣强南、清河西、临清东、聊城西、阳谷东、台前东、梁山、郓城、菏泽东、曹县西、商丘。