2022年8月份济南楼市关注度分析，户型、商圈、房价关注度数据

8月份，济南楼市众多利好政策出台，购房门槛进一步降低，房贷利率继续下降，二手房带押过户政策落地实施，在这种情况下，济南楼市的关注度数据又是怎样的呢？据济南房产网数据统计显示，8月份历城区依旧是济南楼市最为关注的城区，历城多个片区也登上了关注度的前十。在户型、房价和住房面积的关注度方面，与7月份相比变化不大，济南楼市目前的市场主力依旧是刚需和刚改一族，改善群体的占比也正在提升。

一、城区关注度

据济南房产网大数据中心统计数据显示，8月份，历城区依旧是济南市民最为关注的城区，从济南南楼市供应数据上来看，历城区依旧排在榜首。槐荫区现在也是市场的主力军，仅次于历城区排在第二位。其他城区方面，作为济南的核心城区，历下区继续排在第三位，市中区和天桥区紧随其后，之后是高新区。章丘区和长清区距离主城区较远，所以现在受到的关注度并不是太高，但是与之前相比提升还是比较明显的，特别是章丘区，随着地铁8号线的落地，未来章丘区也是很多市民置业的乐土。

二、商圈关注度

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，8月份，最受济南市民关注的片区主要还是集中在历城区，虽然在8月份济南整体网签量出现了一些下滑，但是历城区的很多楼盘依旧是热闹非凡，比如唐冶片区的龙湖九里熙上、张马的大华公园荟和瑞马国风、还有雪山的万科城和春来晓园等。当然其他城区的一些板块也表现不错，比如槐荫区的西客站板块和历下区的盛福板块等，都有很多备受市民们关注的楼盘。

三、户型、价格、面积关注度分析

据济南房产网大数据中心统计数据显示，7月份，最受济南市民关注的户型是三居室，占比达到35.23%，三居室是目前济南楼市的主力户型，也是市民们最刚需的户型；两居室本月占比28.78%，四居室占比为18.96％，一居室的关注度占比为12.06％，五居室及以上的关注度依旧较低，只有4.97%。

从房价关注上来看，8月份，最受济南市民关注的房价区间还是集中在150万-200万之间，占比达到了25.90%，100万-150万紧随其后，占比达到23.47%；200万-250万排在第三位，占比为19.68%。从房价的关注度上也可以看出目前济南楼市还是以刚需和刚改为主，改善占比也在提升。

从住房面积来看，本月90平到120平的住房成为最受关注的面积区间，占比达到了29.32%，120平-150平关注度占比为25.98%。70平-90平占比为18.63%，50平-70平占比为9.89%，150频道200平占比为8.54%。从实际情况来看，目前最受济南市民的关注的户型面积区间还是集中在90平-150平之间，其他区间占比较小。