9月5日-9月11日济南6个项目加推，假期影响商品住宅网签创周度新低

2022年9月5日-9月11日济南市场监测周报

9月5日-9月11日，济南商品住宅市场新增供应2.13万㎡；成交面积8.5万㎡，环比减少23.85%；共有6个项目开盘；土地市场无新增供应和成交。

综述：一周商品住宅供求情况

9月5日-9月11日，济南商品住宅市场新增供应2.13万㎡；成交面积8.5万㎡，环比减少23.85%，成交均价16955元/㎡，环比下降3.11%；本周济南商品住宅主力成交项目为新中铁城、绿城春来晓园等，历城区为主力成交区域。

商品住宅成交情况

商品住宅项目供应情况

排行榜：一周商品住宅排行

9月5日-9月11日，济南商品住宅签约面积TOP10，新中铁城、绿城春来晓园分别位于榜单的第一、第二名。

开盘加推：一周推盘明细

9月5日-9月11日，济南共有6个项目加推新房源，推出392套房源，去化142套，总体去化率约36%。

土地交易：土地交易信息

土地供应：

9月5日-9月11日，济南主城区无新增土地供应。

土地成交：

9月5日-9月11日，济南主城区无新增土地成交。

政策信息：房地产相关政策及行业信息

济南国企将收购3000套存量房供应租赁市场：

近日，济南城市发展集团所属济南城市发展集团资产运营管理有限公司委托3家招标代理公司发布的三则招标公告显示，将在济南市内6区分批购买共3000套整栋商品住宅或公寓。在楼市面临不小的销售压力的当下，国企平台出资购买商品房备受关注。招标公告显示，项目房源要布局合理，贴近中心城区，充分结合区位、产业基础、发展优势等因素，以支持产业、便于就业为重要前提；要配套完善，周边交通便利，临近地铁口、公交站，基础设施、生活配套等设施完善，可满足交通出行、休闲购物、教育、医疗等生活需求；房源性质原则上须为整栋未出售的商品住宅或公寓，可实现封闭管理，整院优先。招标公告中还提到要保障品质，优先收购知名房企的高质量项目，重点把控项目设计水平、房屋质量、园林景观、物业服务品质等因素，确保拟收购项目的房屋品质。同时，招标信息对投标人明确要求有独立法人资格、有效的营业执照及房地产开发资质，不接受联合体参与。同时要求拟收购项目手续齐全，即四证齐全，满足金融机构的贷款要求。从招标公告中明确在市内六区范围采购，项目资金100%自筹，并对房源区位、配套、品质等提出相应要求能看出，此次采购为“精挑细选”整栋优质房源，更加方便未来的租房人，实现职住平衡。

穿越黄河的地铁来了！济南7号地铁线设计中标公示：

9月6日，济南轨道交通集团网站对济南城市轨道交通7号线一期工程总体总包设计中标候选人进行了公示，这预示着济南从“大明湖时代”迈向“黄河时代”即将有地铁支撑。济南城市轨道交通7号线的建设意义重大。首先，济南城市轨道交通7号线是国内第二条、山东首条穿越黄河的地铁线，也是济南市目前规划建设的唯一一条穿越黄河的地铁线。