8月房价公布：济南新房环比上涨0.2% 二手房12连跌

9月16日，国家统计局公布2022年8月全国70个热点城市的房价波动情况。从统计数据来看，8月新房价格，济南、青岛、烟台三市环比上涨，济宁环比下跌。二手房价格，4市环比全部下跌，济宁跌幅最大为0.8%，济南二手房价格12连跌。

济南新房房价运行水平稳定，数据显示，8月环比上涨0.2%，同比上涨1%。从2022年1月开始，济南新房价格环比持续上涨，连涨3个月后，4月环比下跌0.2%，5月环比上涨0.5%，6月环比上涨0.3%，7月环比上涨0.4%，8月环比上涨0.2%，房价涨幅有所回落，但呈现持续小幅度上涨态势。

山东省内纳入数据监控的四个城市中，青岛新房房价环比上涨0.3%，同比上涨0.3%。烟台新房房价环比上涨0.1%，同比下跌2.8%，济宁新房房价环比下跌0.8%，同比下跌3.2%。

8月济南二手房房价持续下滑，环比下降0.4%，同比下降3.6%。二手房价格，从2021年9月开始环比持续下跌，下跌的势头一直没有改变，已经连跌了12个月，2022年8月环比下跌0.4%。

山东省内4城，青岛二手房房价环比下降0.4%，同比下降2.1%，烟台二手房房价环比下降0.2%，同比下跌2.7%，济宁二手房房价环比下跌0.8%，同比下跌4.5%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，2022年8月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市涨幅回落或降幅扩大。

一、一线城市商品住宅销售价格环比微涨，二三线城市环比转降或降幅扩大

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

二、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降幅扩大

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个，比上月增加1个；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，个数与上月相同。

8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.0%和2.8%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。