济南这两个重要项目启动征收，补偿安置方案公布

近日，天桥区人民政府发布济铁发展大厦项目、济南元首针织股份有限公司地块改造项目房屋征收决定公告。

济铁发展大厦项目

该项目房屋征收范围为：东至通普街，南至胶济铁路，西至纬六路高架桥，北至宝华中学、康城花园。

根据摸底调查情况，该项目涉及住宅5户，建筑面积308.58平方米，附属物104.64平方米；非住宅1户，建筑面积25899.65平方米，附属物454.1平方米。

该项目签订房屋征收补偿协议的拟签约期限为20天。征收补偿方式包括货币补偿和产权调换。

征收住宅房屋，被征收人在签约期内前10天签订征收补偿协议并交验空房的（以交验空房时间为准），给予每户按期和提前搬迁奖励费30000元；在签约期内第11天到第20天签订征收补偿协议并交验空房的（以交验空房时间为准），每拖后1天扣减按期和提前搬迁奖励费1000元；逾期签约的不予奖励。征收非住宅房屋，在签约期内签订征收补偿协议并交验空房的（以交验空房时间为准），每户按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费按被征收非住宅房屋价值的5％计算，最少不低于3万元、最多不超过300万元，逾期签约的不予奖励。

住宅房屋被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿方式的，根据签约和搬迁时间的不同，最高可给予不超过被征收房屋评估价值10%的货币补偿奖励。非住宅房屋被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿的，根据签约和搬迁时间的不同，最高可给予不超过被征收房屋评估价值10%的货币补偿奖励。

选择产权调换的，根据济南天桥城市更新发展集团有限公司提供的该项目产权调换房屋为标山一期项目安置房，共计11套。

济南元首针织股份有限公司地块改造项目

该项目征收范围为：东至联四路，西至凤凰山路，南至北园大街，北至厂区边界。

根据摸底调查情况，该项目共需征收房屋建筑面积87515.91平方米，其中住宅279户，建筑面积13790.6平方米；非住宅1户，建筑面积73725.31平方米（其中包含未登记建筑面积12946.59平方米，附属房产6452.88平方米）。

该项目签订房屋征收补偿协议的拟签约期限为30天。征收补偿方式包括货币补偿和产权调换。

征收住宅房屋，被征收人在签约期内前20天签订征收补偿协议并交验空房的（以交验空房时间为准），给予每户按期和提前搬迁奖励费30000元；在签约期内第21天到第30天签订征收补偿协议并交验空房的（以交验空房时间为准），每拖后1天扣减按期和提前搬迁奖励费1000元；逾期签约的不予奖励。征收非住宅房屋，在签约期内签订征收补偿协议并交验空房的（以交验空房时间为准），每户按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费按被征收非住宅房屋价值的5％计算，最少不低于3万元、最多不超过300万元，逾期签约的不予奖励。

住宅房屋被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿方式的，根据签约和搬迁时间的不同，最高可给予不超过被征收房屋评估价值10%的货币补偿奖励。非住宅房屋被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿的，根据签约和搬迁时间的不同，最高可给予不超过被征收房屋评估价值5%的货币补偿奖励。

选择产权调换的，产权调换房屋为征收范围内待建的3幢住宅楼，共324套。