2022年9月份济南楼市关注度分析，户型、商圈、房价关注度数据

9月份，济南楼市又有新的政策出台，济南限购范围进一步调整，最新限购范围只有二环内的历下区和市中区。限购范围调整之后，济南楼市成交量持续攀升，市场出现一定的回暖现象。据济南房产网调研数据显示，9月份历城区作为济南楼市的主力供应城区，依然最受市民们关注，历城区的各大板块也吸引了很多市民的目光，毫无疑问，现在历城区是大家置业的乐土。

一、城区关注度

据济南房产网大数据中心统计数据显示，9月份，济南最受大家关注的城区依旧是历城区，从实际情况来看，历城区在9月份向市场供应了大量的新房源，特别是在新政颁布之后，历城区多个板块人声鼎沸，为金九增加了不少色彩。槐荫区排在第二位，作为西城核心的槐荫区，9月份也有很多热盘加推，比如和谐片区的保利天禧，同时西客站片区的龙湖天越也备受关注。历下区本月排在了第三位，整体来看，历下区改善盘居多，即便是最便宜的盛福片区，可能也会让很多刚需一族望而却步。其他城区方面，天桥、高新、市中依次排开，章丘区和长清区因为区位的原因，现在的关注度还是比较有限的。

二、片区关注度

据济南房产网大数据中心统计数据显示，9月份，历城区的众多板块关注度都不错，在新政颁布之后，历城区的唐冶、张马、雪山和新东站等板块成交量有了明显的提升，比如雪山万科城、绿城·春来晓园、能建紫郡兰园等项目，都交出了不错的答卷。从实际情况来看，总是由项目带动片区，然后再由片区带动城区，这也是历城区能够多次霸占关注度榜首的主要原因。

三、户型、价格、面积关注度分析

据济南房产网大数据中心统计数据显示，9月份，最受济南市民关注的户型是三居室，占比达到35.46%，两居室本月关注度有所提升，占比29.02%，四居室占比为18.85％，一居室的关注度占比为11.92％，五居室及以上的关注度依旧较低，只有4.76%。

从房价关注上来看，9月份，最受济南市民关注的房价区间还是集中在150万-200万之间，占比达到了26.12%，100万-150万紧随其后，占比达到23.55%；200万-250万排在第三位，占比为19.42%，100万以下占比16.44%，250万-300万占比7.79%，300万以上占比6.68%。

从住房面积来看，本月90平到120平的住房依然是最受关注的面积区间，占比达到了30.14%，120平-150平关注度占比为26.11%，70平-90平占比为18.55%，50平-70平占比为9.34%，150平-200平占比为8.47%。目前，济南对于户型面积的主要需求还是集中在70平-150平，其中90-120平需求最大。