10月31日-11月6日济南10个项目开盘 24宗土地成交

2022年10月31日-11月6日济南市场监测周报

10月31日-11月6日，济南商品住宅成交14.2万㎡，环比下降53.09%，成交均价17931元/㎡；10个项目开盘加推；土地市场无新增供应，新增24宗土地成交。

综述：商品住宅供求情况

10月31日-11月6日，济南商品住宅成交14.2万㎡，环比下降53.09%，成交均价17931元/㎡，环比下降1.86%，主力成交项目为中海·华山珑城、绿城春来晓园等，主力成交区域为历城区。

商品住宅成交情况

供应方面，共有14个项目获得新批预售住宅房源。

排行榜：一周商品住宅排行

10月31日-11月6日，济南商品住宅签约面积TOP10，中海·华山珑城、绿城春来晓园分别位于榜单的第一、第二名。

开盘加推：一周推盘明细

10月31日-11月6日，济南共有10个项目开盘，推出831套房源，去化364套，总体去化率约44%。

土地交易信息

土地供应：

10月31日-11月6日，济南无新增土地出让。

土地成交：
10月31日，济南新增24宗土地成交，占地面积92.3万㎡，楼板均价为3090元/平。

政策信息

房地产相关政策及行业信息

厦门:多子女家庭首次申请住房公积金最高可贷120万元：11月2日，记者从厦门市住房公积金中心官网获悉，厦门市住房公积金管理委员会印发《关于上浮个人住房公积金贷款最高贷款额度流动性调节系数的通知》(简称《通知》)。《通知》显示，首次个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数上浮0.2；多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数提高至1。厦门市住房公积金管理委员会解读指出，政策向首次申请个人住房公积金贷款的职工家庭尤其是多子女家庭倾斜，有利于支持刚需及改善住房的职工家庭购房。当前，厦门市执行住房公积金贷款流动性调节系数为0.6，首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度为72万元(120万元×0.6)。若厦门市执行流动性调节系数保持0.6的前提下，调整后首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度为96万元(120万元×0.8)；多子女家庭首次申请住房公积金最高贷款额度为120万元，有效提升了首次申请个人住房公积金贷款职工住房购买力，减轻贷款职工还贷压力。济南地铁5号线场段选址已基本稳定：当前，一张庞大的地铁线网正在济南中心城区徐徐展开，串联起东西南北多个区域。有济南网友建议，从利于城市南北交通、人群均衡流动、城市健康发展的格局考虑，希望尽快将轨道交通5号线提上日程。济南轨道交通集团有限公司进行了核实并答复：依据规划，二环南附近规划有轨道交通线路。5号线为规划中沿英雄山路南北向敷设的轨道交通线路，由于申报济南市城市轨道交通第二期建设规划时，线路制式、场段选址方案不稳定，所以未纳入申报范围。目前，经积极对接市相关部门和相关区政府，线路场段选址已基本稳定，我们正在加快推进方案研究，争取将该线路纳入到后续城市轨道交通建设规划中，满足市民出行需求。