2022年12月12日-12月18日济南市场监测周报

12月12日-12月18日，济南商品住宅成交11.22万㎡，环比减少10.48%，成交均价16906元/㎡；7个项目开盘加推；无新增土地出让与成交。

综述：商品住宅供求情况

12月12日-12月18日，济南商品住宅成交11.22万㎡，环比减少10.48%，成交均价16906元/㎡，环比上涨0.28%，主力成交项目为雪山万科城、济南融创文旅城等，主力成交区域为历城区。

商品住宅成交情况

供应方面，共有9个项目获得新批预售住宅房源。

排行榜：一周商品住宅排行

12月12日-12月18日，济南商品住宅签约面积TOP10，雪山万科城、济南融创文旅城分别位于榜单的第一、第二名。

数据来源：CRIC2020

开盘加推：一周推盘明细

12月12日-12月18日，济南共有7个项目开盘，推出470套房源，去化176套，总体去化率约37%。

土地交易：土地交易信息

土地供应：

12月12日-12月18日，济南主城区土地市场无新增供应。

土地成交：

12月12日-12月18日，济南主城区土地市场无新增成交。

政策信息：房地产相关政策及行业信息

跨越黄河！济南地铁7号线开工！目前6条地铁同时在建：

12月14日上午，济南轨道交通7号线一期工程开工建设。截至目前，济南轨道交通二期建设规划6条线路已全部进入动工建设阶段，济南地铁开启全面“加速”阶段。7号线将串联中心城与起步区的骨干线，线路沿旅游路、转山西路、国际金融城中轴、化纤厂路、花园路、历山北路、将军路、大桥路、黄河大桥、规划纵三路走行，途经高新区、历下区、历城区、天桥区和起步区，线路全长约30公里，共设置车站22座。根据国家发展改革委批复济南市城市轨道交通第二期建设规划（2020-2025年），济南市城市轨道交通第二期建设规划共包括6条线路，分别为3号线二期、4号线一期、6号线、7号线一期、8号线一期、9号线一期，目前已经全部开工建设。

《济南市城市更新专项规划（2021—2035年）》发布：

近日，济南市政府办公厅印发《济南市城市更新专项规划（2021—2035年）》（以下简称《城市更新专项规划》），构建“历史城区”“二环以内”“中心城区”“市域范围内其他城区”四大更新圈层，推动历史文化名城有机更新，讲好新时代“黄河故事”。近期目标是到2025年，计划改造老旧小区建筑面积约2153万平方米，改造98个棚户区，实施63个旧村庄改造，完成62处旧市场搬迁改造。