2022年12月份济南楼市关注度分析，户型、商圈、房价关注度数据

12月份是济南楼市的收官之月，尽管受到了一些特殊原因的影响，济南的网签数据与上个月相比依然有了一些提升，年终收官，济南各开发商活动不断，对于很多购房者来讲，这是一个不错的购房时机，只不过由于疫情的原因，济南楼市并没有在收官之月再次迎来一个小高峰。就在这种背景之下，济南楼市关注度又会有怎样的变化呢？

一、城区关注度

据济南房产网大数据中心统计数据显示，12月份历城区仍然最受市民们关注，作为济南新房供应的主力城区，它的关注度一直是高居不下。市中区本月再次位居关注度第二位，虽然无法撼动历城区的位置，但是市中区凭借着自己得天独厚的条件，一直都是济南市民置业的乐土。随着槐荫区的发展，该城区楼市供应量也在不断增加，因此他们的关注度也一直不错。历下区虽然在本月排到了第四位，但是毫无疑问，他们仍然是很多市民向往的城区，只不过置业门槛稍高，所以关注度受到一定影响。天桥区和高新区关注度在本月不是太高，高新核心区的置业门槛较高，而非核心去大都相对偏远一些，所以关注度受到影响。

二、片区关注度

据济南房产网大数据中心统计数据显示，12月份，新东站片区作为济南城市发展的次中心，是市民们最受关注的城区，其次就是唐冶、盛福和雪山，这些片区不仅未来规划不错，更重要的的是它们有很多的房源供应，这是他们最受关注的主要原因。其他最受大家关注的片区方面也都有各自的优势，要么位于中心城区，要么就是潜力发展区，从实际情况来看，区位和规划是很多市民在购房置业的时候最为关注的因素。

三、户型、价格、面积关注度分析

据济南房产网大数据中心统计数据显示，12月份，最受济南市民关注的户型是三居室，占比达到35.85%，虽然环比出现下降，但是依旧是市民最关注的户型；两居室本月关注度保持平稳，占比27.97%，四居室占比为18.11％，一居室的关注度占比为13.01％，五居室及以上的关注度依旧较低，只有5.07%。

从房价关注上来看，12月份，最受济南市民关注的房价区间还是集中在150万-200万之间，占比达到了26.87%，100万-150万紧随其后，占比达到25.11%；200万-250万排在第三位，占比为18.31%，100万以下占比15.14%，250万-300万占比7.63%，300万以上占比6.94%。

从住房面积来看，本月90平到120平的住房依然是最受关注的面积区间，占比达到了30.01%，120平-150平关注度占比为27.78%，70平-90平占比为18.64%，50平-70平占比为8.15%，150平-200平占比为9.12%，50平以下占比4.84%，200平以上占比1.46%。