2022年12月26日-2023年1月1日

济南市场监测周报

2022年12月26日-2023年1月1日，济南商品住宅成交16.37万㎡，环比增加77.06%，成交均价17439元/㎡；8个项目开盘加推；23宗商、住用途土地成交，总成交金额67.17亿元。

综述：商品住宅供求情况

2022年12月26日-2023年1月1日，济南商品住宅成交16.37万㎡，环比增加77.06%，成交均价17439元/㎡，环比上涨7.07%；主力成交项目为雪山万科城、招商雍和府等，主力成交区域为历城区。

商品住宅成交情况

供应方面，共有17个项目获得新批预售住宅房源。

排行榜：一周商品住宅排行

12月26日-1月1日，济南商品住宅签约面积TOP10，雪山万科城、招商雍和府分别位于榜单的第一、第二名。

开盘加推：一周推盘明细

12月26日-1月1日，济南共有8个项目开盘，推出548套房源，去化72套，总体去化率约13%。

土地交易：土地交易信息

土地供应：

12月26日-1月1日，济南中心城区无新增土地供应。

土地成交：

12月26日-1月1日，济南中心城区共有23宗商、住用途土地成交，总占地面积60.93万㎡，计容建面167.47万㎡，总成交金额67.17亿元。

政策信息：房地产相关政策及行业信息

重磅！东莞全域放开限购，部分区域二手房不再限售：

12月26日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》。通知之日起，东莞全面放开限购！原文通知内容如下：各有关单位：为切实贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，确保房地产市场平稳发展，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，经市人民政府同意，现将有关事项通知如下：自本通知印发之日起，我市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。我市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。本通知自印发之日起施行。此前相关政策措施与本通知不一致的，以本通知内容为准。

我国首条时速350公里的市域高铁！济莱高铁正式运营通车：

12月30日10时38分，G9230次首发动车组列车从雪野站开出，标志着济南至莱芜高速铁路(以下简称济莱高铁)正式开通运营，济南至莱芜最快运行时间42分钟，济南市莱芜区、钢城区结束不通高铁历史。济莱高铁位于山东省济南市境内，线路起自济南东站，途经济南市章丘区、莱芜区，终于钢城区钢城站。线路全长117.49公里，全线共设济南东、历城、章丘南、雪野、莱芜北、钢城6座车站，除济南东站为既有车站，其它5座为新建站房。5座新站风格各异、特点明显，在站房设计上融合了科技、人文、历史等多种元素，可谓“一站一景区、站站是精品”。开通运营初期，铁路部门安排开行动车组列车4对、高峰线列车1对。