2022年济南楼市关注度分析 历城区是供应主力！

转瞬之间，2022年已经过去，在过去的一年里，各行各业都遇到了诸多的挑战，对于济南楼市来讲，今年有很多事情都值得我们关注，十四五规划和二十大进一步为楼市定调，济南限购政策的进一步放松，楼市利率的进一步下调，这些政策的调整都为济南楼市的健康可持续发展注入了活力。当然也有疫情的反复和相关政策的变化，这些也给济南楼市带来了一些冲击。在这种情况下济南楼市的关注度是怎样的呢，接下来济南房地产网将用数据说话，为大家展示一下2022年济南楼市的关注度。

一、城区关注度

据济南房产网统计数据显示，2022年，济南楼市最受大家关注的是历城区，今年历城区可以说是百花齐放，张马、新东站、雪山、唐冶等诸多红盘受到了很多市民的热捧，市场供应也非常给力，这也是他们最受关注的主要原因。历下区作为济南的核心城区，吸引力一直都在，今年历下区供应的主流板块是盛福，今年的盛福板块也热闹非凡，多个项目迎来首开，成为历下区最火爆的片区。市中区今年表现也不错，南北康、领秀城等南城板块都有新项目开盘加推，另外刘长山路、党家和郎茂山也都有项目上市。槐荫区今年主要依靠西客站和和谐片区，关注度排在了第四位，天桥区紧随其后排在第五位，高新区核心区域的关注度还是不错的，但是整体表现不太好，而章丘和长清距离主城区较远，所以关注度非常有限。

二、片区关注度

从片区关注度上也可以反映出城区的关注度，历城区的多个片区上榜，显示出了它在济南楼市的位置，雪山片区今年的两大红盘雪山万科城和绿城春来晓园都交出了不错的答卷，工业北路包括了王舍人片区的张马办款和新东站板块，这一区域是济南供应的主力军。在关注度榜上要重点说一下历下区的盛福片区，该片区在售楼盘众多，比如保利公园上城、招商滨河府、越秀麓端府、绿城蘭園、国誉府等。而旅游路板块以改善为主，比如龙湖云峰原著、龙湖青云阙、绿城春月锦庐、仁恒河滨城等。神武和唐冶板块也有热盘，比如未来壹号、能建紫郡兰园、龙湖九里熙上等。

三、户型、价格、面积关注度分析

据济南房产网统计数据显示，2022年最受济南市民关注的户型是三居室，占比达到32.84%，两居室户型紧随其后，占比达到28.38%，四居室关注度排在第三位，占比达到20.56%，一居室关注度排在第四位，占比12.33，五居室及以上关注度比较有限，只有5.91%。

从房价关注上来看，2022年，最受济南市民关注的房价区间集中在150万-200万之间，占比达到了27.52%，其次是100万-150万以，占比在23.14%，200万-250万排在了第三位，占比19.13%，100万以下排在了第四位，占比14.78%，250万到300万排在了第五位，占比在8.01%，而300万以上排在了最后，占比7.44%。

从住房面积的关注度来看，2022年，最受济南市民关注的住房面积是90平-120平，占比29.47%，其次是120平-150平，占比27.12%，而70平-90平则是紧随其后，占比为18.11%，然后是150平-200平，占比10.08%，50平-70平占比8.08%，50平以下占比4.63%，200平及以上占比2.51%。