2023年首周济南2个项目开盘，商品住宅网签量环比下降30%

2023年1月2日-8日济南市场监测周报

1月2日-1月8日，济南商品住宅成交11.46万㎡，环比下降29.99%，成交均价17725元/㎡；2个项目开盘加推；土地市场无新增供应与成交。

商品住宅供求

1月2日-1月8日，济南商品住宅成交11.46万㎡，环比下降29.99%，成交均价17725元/㎡，环比上涨1.64%；主力成交项目为绿城春来晓园、保利·臻誉等，主力成交区域为历城区。

供应方面，共有2个项目获得新批预售住宅房源。

住宅成交排行

1月2日-1月8日，济南商品住宅签约面积TOP10，绿城春来晓园、保利·臻誉分别位于榜单的第一、第二名。

开盘监测

1月2日-1月8日，济南共有2个项目开盘，推出174套房源，去化25套，总体去化率约14%。

土地供求

土地供应：

1月2日-1月8日，济南中心城区无新增土地供应。土地成交：1月2日-1月8日，济南中心城区无新增土地成交。

政策及市场

实施济南“强省会”战略！2025年济南全省经济首位度将达16%：

日前，省委、省政府印发《山东省建设绿色低碳高质量发展先行区三年行动计划 （2023-2025 年）》，其中提到，在发挥山东半岛城市群龙头作用，打造高质量发展增长极方面，山东将实施区域协调发展战略和新型城镇化战略，加快提升中心城市综合承载力、辐射带动力与国际竞争力，以城市群、都市圈为依托构建大中小城市协调发展格局，构筑高质量发展的空间动力系统。到2025年，全省常住人口城镇化率达到68%左右。其中，将实施济南“强省会”战略。支持济南做大做强新一代信息技术、高端装备、生物医药、先进材料等支柱产业，塑优“山泉湖河城”独特风貌，建设黄河流域中心城市，全面提升国际化水平，构筑联通东北亚地区与“一带一路”沿线的重要支点。到2025年，济南经济总量在全国主要城市中实现位次前移，在全省经济首位度达到16%，常住人口达到1000万。省市一体推动济南新旧动能转换起步区建设，聚焦大桥启动区，集中优势资源打造高质量发展示范区，在绿色低碳转型、主导产业培育、基础设施配套等方面成形起势，支持重大创新平台、产业引领项目优先在济南新旧动能转换起步区布局。

山东2023年计划筹建保障性租赁住房8.39万套（间）：

为扩大保障性租赁住房供给，是缓解新市民、青年人阶段性住房困难的重要举措。记者近日从山东省财政厅获悉，2023年，全省计划筹集建设保障性租赁住房8.39万套（间）。据统计，“十四五”期间，济南、青岛分别计划筹集保障性租赁住房20.5万套、21万套，均占本市住房供应总量的30%以上。