济南创新二手房“带押过户”登记模式，交易平均时长仅需2天

“交房即办证”、全国率先推广二手房“带押过户”登记模式让济南市民享受到了不动产登记业务创新举措带来的实惠。截至目前，全市“交房即办证”项目累计达434个，惠及17.83万户居民；已办理“带押过户”业务交易金额达到12.77亿元，交易时长从平均15天减少到2天。

不动产登记业务主要分两类情形，一类是新建商品房不动产权登记，另一类是二手房过户登记。济南市自然资源和规划局正处级领导干部朱应彬在2月28日举行的第十三场“凝心聚力抓项目 蓄势赋能促发展”主题系列新闻发布会上介绍，2020年底济南市开始推广新建商品房“交房即办证”服务，现在购买新建商品房办证比较方便，已经实现了线上“不见面”办理，市民可以登录“爱山东·泉城办”手机APP，提交申请、缴纳税费、领取电子证照，足不出户就可以办理不动产权证。今后，市民购买新建商品房后，可以关注“济南不动产”微信公众号，公众号定期发布符合办证条件的小区信息，还可以查询办事指南。

2022年8月，济南市全面开展二手房“带押过户”业务，实现了不用还完原房屋贷款就可以抵押、发放新的贷款、完成交易过户，彻底解决了之前的交易办理时间长、交易风险大等问题。截至目前，全市已办理“带押过户”业务1128件，交易成本由1.03万元降低到约1000元，大大节省了交易时间和资金成本。同时，“带押过户”模式可以化解二手房交易过程中的风险，保障资金安全，为二手房市场注入了活力。目前，已有25家银行可支持“带押过户”模式，银行商业贷款和公积金贷款均可以办理，交易双方可以协商一致、自行选择。全市所有不动产登记大厅均设有“带押过户直通台”窗口，市民朋友有需要还可以拨打电话号码68969610进行咨询，也可以到就近的不动产大厅，由直通台工作人员协助申请人准备资料、协调银行金融机构配合，进行快速业务办理。