2023年2月济南楼市关注度分析，户型、商圈、房价关注度数据

2月份，济南楼市可以说是春意融融，小阳春成色十足。为了刺激楼市，济南在2月份发布5000张万元置业消费券，原本预计在6月份到期的置业消费券，只用了13天就被抢空，由此也可以看出2月份济南购房者的热情。本月，济南改善市场更加热情，市中区、历下区、历城区多个改善片区备受热捧，比如雪山的万科城、长岭山的银丰玖玺城以及盛福的中电建国誉府等。在这种情况之下，济南楼市的关注度是什么样的呢，下面就一起来看看吧！

一、城区关注度

据济南房产网大数据中心统计数据显示，2月份，市中区逆转成为城区关注度的榜首，本月市中区多个片区表现不错，比如领秀城樾系健康宅、绿地新里城等，这两个楼盘都交出了不错的成绩单。历城区本月的表现依旧不错，多个片区成为大家置业的焦点。历下区本月排在了第三位，作为改善首选的历下区本月部分楼盘出现抢房的情况。槐荫、天桥和高新紧随其后，长清区和章丘区关注度暂时比较有限。

二、片区关注度

据济南房产网数据统计显示，本月济南最受大家关注的还是雪山片区，雪山片区的雪山万科城和绿城春来晓园在小阳春可以说是充分释放了自己的魅力，售楼处几乎是天天人满为患，周均到访大约2000组，部分房源要靠抢。市中区的领秀城和二环南路的关注度本月提升明显，樾系健康宅和绿地新里城为其拉来了不少的流量。历下区的长岭山银丰玖玺城和盛福中电建国誉府基本要靠抢才能选到房源。从片区关注度可以明显看出，本月济南楼市的活力主要还是来自改善一族。

三、户型、价格、面积关注度分析

据济南房产网大数据中心统计数据显示，2月份，最受济南市民关注的户型是三居室，占比达到35.30%，三居室现在基本可以满足大部分家庭的需求，无论是刚需还是改善，三居室都备受青睐；两居室本月关注度保持平稳，占比26.32%。四居室占比为21.32％，四居室本月关注度有所提升，在部分改善项目中，四居室正在逐步成为主流户型。一居室的关注度占比为10.98％，五居室及以上的关注度依旧较低，只有6.08%。

从房价关注上来看，2月份，济南住房价格的关注度结构有所变化，200万-300万的价格区间成为大家最为关注的，占比达到28.11%。从目前济南新建住房的价格来看，200万-300万也是目前济南市场上的主流价格，但是这个价格并不能选到太多的改善房，现在的盛福片区，300万以下的房子并不好找，长岭山片区更不好找。因此，从价格关注度来看，济南的刚需市场还是有很大潜力的。

从住房面积来看，本月120平到150平的住房是最受关注的面积区间，占比达到了29.96%，90平-120平关注度占比为27.29%，70平-90平占比为17.23%，50平-70平占比为6.40%，150平-200平占比为11.20%，50平以下占比3.86%，200平以上占比4.06%。整体来看，本月大户型关注度有所提升，这也与2月份的市场供应存在着一些关系，本月济南新建商品供应主要还是以改善为主，小户型刚需新增供应并不是太多。