2月27日-3月5日济南8个项目开盘加推，商品住宅网签量环比下降27.8%

2023年2月27日-3月5日济南市场监测周报

2月27日-3月5日，济南商品住宅成交面积17.5万㎡，环比下降27.75%，成交均价16496元/㎡；8个项目开盘加推，开盘去化率超过5成；土地市场无新增供应与成交。

►►►商品住宅供求

2月27日-3月5日，济南商品住宅成交面积17.5万㎡，环比下降27.75%，成交均价16496元/㎡，环比上涨1.68%；主力成交项目为中海·华山珑城、城投·瑞马国风等，主力成交区域为历城区。

供应方面，共有9个项目获得新批预售住宅房源。

►►►住宅成交排行

2月27日-3月5日，济南商品住宅签约面积TOP10，中海·华山珑城、城投·瑞马国风分别位于榜单的第一、第二名。

►►►开盘监测

2月27日-3月5日，济南共有8个项目开盘，推出505套房源，去化261套，总体去化率约52%。

►►►土地供求

土地供应：

2月27日-3月5日，济南中心城区无新增土地供应。

土地成交：

2月27日-3月5日，济南中心城区无新增土地成交。

►►►政策及市场

济南今年计划供地7万亩以上，确保新开工545个项目用地需求：

2月28日上午，济南市委、市政府召开“凝心聚力抓项目 蓄势赋能促发展”主题系列新闻发布会第十三场，围绕“强化要素支撑 优化规划服务 为建设新时代社会主义现代化强省会提供有力保障 ”进行介绍，济南市自然资源和规划局党组副书记、副局长牛长春介绍，2023年将全面梳理1301个深化新旧动能转换推动绿色低碳高质量发展重大项目，特别是今年新开工的545个项目用地需求，积极争取新增建设用地指标，确保建设项目快速落地、应保尽保。切实加强土地供应，科学编制2023年度供地计划，初步计划供地7万亩以上。推进落实工业强市战略，加大工业用地占出让土地面积比例，继续完善“标准地”、新型产业用地（M0）、标准厂房用地和国有建设用地弹性供应制度。

今年GDP预期目标增长5%左右,稳定预期提振信心：

一、国务院总理李克强3月5日在政府工作报告中指出：1.今年GDP增长目标为5％左右；2.出台金融支持措施，支持刚性和改善性住房需求；3.持续推进以人为核心的新型城镇化。完善城市特别是县城功能，增强综合承载能力。分类放宽或取消城镇落户限制，十年1.4亿农村人口在城镇落户。有序发展城市群和都市圈，促进大中小城市协调发展。推动成渝地区双城经济圈建设。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立实施房地产长效机制，扩大保障性住房供给，推进长租房市场建设，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产市场健康发展。4.人民生活水平不断提高，居民收入增长与经济增长基本同步，基本养老保险覆盖10.5亿人，上亿人出棚进楼，实现安居。