济南今年计划开工改造老旧小区525个，惠及居民9.9万户！

济南今年将筹集保障性租赁住房3.5万套

新开工棚改安置房8012套

3月7日，济南市委市政府召开“凝心聚力抓项目 蓄势赋能促发展”主题系列新闻发布会，围绕“锚定‘项目突破年’济南住建凝心聚力抓落实”介绍有关情况。记者从会上获悉，济南今年将筹集保障性租赁住房3.5万套（间），发放租赁住房补贴1.3万户以上，开工棚改安置房8012套，基本建成11427套。

济南市住房和城乡建设局党组书记、局长亓伟介绍，2023年济南市住建局将完善住房保障体系，出台“保障性租赁住房运营管理办法”，试点保障性租赁住房公募REITs，全年筹集保障性租赁住房3.5万套（间），发放租赁住房补贴1.3万户以上，夯实人才安居乐业基础。

改善乐居优居环境。加快推进棚户区改造，全年新开工棚改安置房8012套，基本建成11427套。开工改造老旧小区68个片区（包括525个小区）、755万平方米，惠及居民9.9万户。

提升物业服务水平。鼓励企业开展上门家政、中央厨房等新业态，引导老旧小区引入专业化物业服务。

济南今年计划开工改造老旧小区525个

惠及居民9.9万户

记者从会上获悉，2023年济南计划开工改造老旧小区525个、755万平方米，惠及居民9.9万户。

老旧小区改造是事关居民安居乐业的民生工程。2023年济南市计划开工改造老旧小区68个片区（包括525个小区）、755万平方米，惠及居民9.9万户。为高质高效推进年度改造任务，将采取以下措施：

一是充分尊重民意。践行决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享的理念，将老旧小区“怎么改”“改后怎么管”的决策权交给小区居民，拉出改造内容清单，方便群众“点单”，充分听取居民诉求，协商确定改造内容，邀请居民代表参加竣工验收，全程接受群众监督。

二是精心策划设计。选聘专业设计师和工程师进小区，根据居民需求、小区实际、文化历史特色，因地制宜拟定改造项目、开展方案设计，实现“一小区一方案”的精准改造，力争打造凸显传统文化、济南特色的精品项目。

三是多元筹措资金。用足用好上级奖补资金，积极争取专项债券、中央预算内投资补助、政策性贷款等政策资金，引导专营企业、社会资本和物业企业出资参与改造，鼓励引导居民出资参与改造，以充足的资金确保小区的“面子”“里子”一起改。

四是严把竣工验收。督促各区县落实质量安全监管的主体责任，加强项目组织实施和工程质量安全监管，组织街道、社区、居民代表、设计、施工、监理等有关单位共同进行竣工验收，确保将老旧小区改造这件好事办好。

五是长效物业管理。坚持“党建引领、属地落实、群众参与、政策扶持”原则，出台政策激励措施，由区县政府、街道办事处牵头推动党建强、服务优、信誉高的专业化物业服务企业入驻改造后的老旧小区，让改造成果有效延续，社区治理不断强化。

济南已启动实施29个城市更新项目

包括济南宾馆、六里山片区等

记者从会上获悉，目前济南市已启动实施29个城市更新项目，多家央企参与。

济南市住房和城乡建设局党组成员、副局长陈红介绍，2月2日，济南市举办全省首个城市更新政银企对接暨项目推介会，面向社会推介城市更新项目。现场推介了75个项目，其中6个项目获金融机构授信467亿元，3个项目签订了总投资为801亿元的合作协议。经验做法得到省住房城乡建设厅充分肯定并向全省推广。

近日，历城区、平阴县、济南城投集团陆续召开项目推介会，更加全面细致的推介辖区内重点片区、项目，多家企业、金融机构等参与。区县、投融资平台的推介会，进一步展示了各片区的规划定位、产业基础和特色优势，增进了与会企业、金融机构对项目的了解，增强了来济投资的信心。

推介会后，已有8家银行审批放款共计29.96亿元。目前济南市已启动实施29个城市更新项目，多家央企参与了城市更新项目，包括：

1.中国建筑第八工程局有限公司第一公司城市更新中心与住建局对接推介项目具体情况。目前中国建筑第八工程局有限公司已与济南城投集团签订战略合作协议，已中标为济南商埠区改造更新项目一期的济南宾馆地块项目施工单位。

2.中铁建工集团有限公司与历城区对接，目前正积极跟进东风片区城市更新项目。

3.中国二十二冶集团有限公司山东公司计划全面参与济南城市更新项目。目前正积极跟进市中区六里山片区城市更新项目。

4.中电建核电地产投资有限公司、青岛海发国有资本投资运营集团有限公司等多家企业与市住房城乡建设局对接城市更新项目、政策等有关情况，将积极参与济南城市更新项目。

下一步，济南市住建局将加快开展城市更新工作，推动项目落实落地。包括积极开展城市更新试点。在全力完成省级城市更新试点任务的基础上，积极申报国家城市更新试点城市；开展《济南市城市更新条例》立法调研，结合我市近年城市更新实践成果，从法规层面进一步明确城市更新概念，确立城市更新法律地位；

提高融资工作水平，积极争取国家开发银行等政策型银行和商业银行信贷支持，加快形成财政资金、社会资本、信贷资金有机融合。定期调度督导。按照“项目化、清单化、节点化”要求，对列入“十四五”城市更新项目台账的项目实行“月调度、季分析”，定期通报进展。