2023年3月13日-3月19日济南市场监测周报

3月13日-3月19日，济南商品住宅成交面积17.46万㎡，环比下降6.3%，成交均价17405元/㎡；14个项目开盘加推，开盘去化率约47%；土地市场无新增供应与成交。

►►►商品住宅供求

3月13日-3月19日，济南商品住宅成交面积17.46万㎡，环比下降6.3%，成交均价17405元/㎡，环比上涨4.62%；主力成交项目为远洋潮起东方、领秀城樾系健康宅等，主力成交区域为历城区。

供应方面，共有15个项目获得新批预售住宅房源。

►►►住宅成交排行

3月13日-3月19日，济南商品住宅签约面积TOP10，远洋潮起东方、领秀城樾系健康宅分别位于榜单的第一、第二名。

►►►开盘监测

3月13日-3月19日，济南共有14个项目开盘，推出1118套房源，去化523套，总体去化率约47%。

►►►土地供求

土地供应：

3月13日-3月19日，济南中心城区无新增土地供应。

土地成交：

3月13日-3月19日，济南中心城区无新增土地成交。

►►►政策及市场

济南新规征民意，主体建（构）筑物外立面拟每3至5年粉饰一次：

近日，济南市政府网站发布了《济南市城市容貌标准(征求意见稿)》及起草说明，并向社会公开征求意见，征求意见时间2023年3月14日至2023年4月12日。在建(构)筑物方面，《征求意见稿》提出，主体建(构)筑物外立面一般每3至5年粉饰一次，粉饰装修应保持原建筑物的色彩、造型和设计风格。

2月70城房价出炉！济南新房二手房全面上涨，新房涨幅0.9%：

3月16日，2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2023年2月份，随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台新房价格相比上月都有不低于0.5%的上涨，其中济南涨幅最大，为0.9%；济宁仍继续降价，但降幅仅0.1%。在二手房价格方面，济南、青岛、烟台相比上月有不低于0.2%的上涨，其中烟台涨幅最大，为0.4%；济宁二手房也是环比微降的状态，降幅为0.1%。