3月20日-26日济南11个项目开盘加推，商品住宅网签19.3万㎡

2023年3月20日-3月26日济南市场监测周报

3月20日-3月26日，济南商品住宅成交面积19.29万㎡，环比上涨10.54%，成交均价17488元/㎡；11个项目开盘加推，开盘去化率约50%；土地市场无新增供应与成交。

►►►商品住宅供求

3月20日-3月26日，济南商品住宅成交面积19.29万㎡，环比上涨10.54%，成交均价17488元/㎡，环比上涨0.48%；主力成交项目为银丰玖玺城、雪山万科城等，主力成交区域为历城区。

供应方面，共有5个项目获得新批预售住宅房源。

►►►住宅成交排行

3月20日-3月26日，济南商品住宅签约面积TOP10，银丰玖玺城、雪山万科城分别位于榜单的第一、第二名。

►►►开盘监测

3月20日-3月26日，济南共有11个项目开盘，推出977套房源，去化492套，总体去化率约50%。

►►►土地供求

土地供应：

3月20日-3月26日，济南中心城区无新增土地供应。

土地成交：

3月20日-3月26日，济南中心城区无新增土地成交。

►►►政策及市场

央行：决定3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点：

为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，打好宏观政策组合拳，提高服务实体经济水平，保持银行体系流动性合理充裕，中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。

2023年济南市将启动市一院新院区、济南医院迁建、市儿童医院新院区等：

3月24日上午,济南市委市政府召开“凝心聚力抓项目 蓄势赋能促发展”主题系列发布会。记者获悉，2022年，济南建成社区医院58家，位居全省前列。2023年，济南公立医院在建项目10个，建筑面积130万平方米，新增床位8179张；储备项目5个，建筑面积101万平方米，规划新增床位4700张。济南市卫健委党组书记、主任马效恩介绍，2023年，我市将完成市三院、市五院等2个在建项目建设，加快推进市中心医院、市妇幼保健院等10个在建项目建设；启动市一院新院区、济南医院迁建、市儿童医院新院区、起步区“1+6整合型医疗中心”4个储备项目建设，推动市属医院均衡布局。我市将加强“两区域、两中心”建设，广安门医院济南医院完成基础施工，支持宣武医院济南医院创建神经类别国家区域医疗中心，支持广安门医院、齐鲁医院创建国家医学中心。

今年济南谋划建设100处公园 上半年计划建设完成53个：

3月22日，济南市委市政府召开“凝心聚力抓项目蓄势赋能促发展”主题系列新闻发布会。济南市园林和林业绿化局党组成员、副局长、新闻发言人刘卫介绍，截至目前，今年“新建口袋公园、社区公园、古树公园等各类公园100处”目标中，已开工建设42个，上半年计划建设完成各类公园53个。其中，打造绿色生态“城市会客厅”，主要完成历城区济南国际贸易中心中央公园(一期)、商河县长青河公园等综合性公园建设。突出利民便民，主要完成历下区龙鼎滨水公园(一期)、槐荫区腊山立交公园等社区公园建设。注重自然、野趣，主要完成平阴县青龙山、起步区淤背区郊野公园等郊野公园建设。