2023年3月济南楼市关注度分析，户型、商圈、房价关注度数据

阳春3月，虽然很多人说济南楼市没有了2月份的暖意融融，部分楼盘似乎回到了之前门可罗雀的场景，但现实情况并不是这样。据济南房产网数据统计显示，2月份济南楼市成交仍然呈现出上涨的态势，数据从来不会说谎，所以3月份的济南楼市并没有出现所谓的“春寒”。尽管济南楼市的成交量呈现出上涨的态势，但是刚需市场并不活跃，改善仍然是济南楼市成交的主力军，部分优质改善产品甚至出现卖断货的情况，甚至有个别项目在一季度就完成了全年的销售目标，刚需与改善在一定程度上呈现出了“冰火两重天”的景象。在这种情况之下，济南楼市的关注度是什么样的呢，下面就一起来看看吧！

一、城区关注度

据济南房产网大数据中心统计数据显示，3月份，历城区重新成为济南城区关注度的榜首，作为济南商品房供应的主力城区，历城区能够有如此的表现并不让人感到意外。槐荫区多家优质项目让它受到的关注度也越来越高，比如和谐的保利天禧和西客站龙湖天越等。除此之外，市中区和历下区的关注度紧随其后，主城区仍然是市民置业的乐土，当然前提是要有好项目，历下区的盛福板块聚集了不少优质楼盘，而市中区的领秀城樾系健康宅也是呈现出热火朝天的局面。

二、片区关注度

据济南房产网数据统计显示，济南最受关注的城区还是集中在历城区，比如雪山、唐冶、工业北和新东站等，长岭山片区本月关注度也很高，主要是他们有热销的产品，比如银丰玖玺城、奥体铂悦府等，另外盛福片区本月关注度也很高，作为济南优质楼盘的聚集地，未来一段时间盛福片区的热度都不会减少。

三、户型、价格、面积关注度分析

据济南房产网大数据中心统计数据显示，3月份，最受济南市民关注的户型是三居室，占比达到36.31%；两居室本月关注度保持平稳，占比26.81%。四居室占比为21.22％，四居室的关注度越来越高，作为改善的理想产品，四居室未来的关注度有望进一步提升。一居室的关注度占比为9.69％，五居室及以上的关注度依旧较低，只有5.97%。

从房价关注上来看，3月份，200万-300万的价格区间依然最受大家关注，占比达到29.04%。300万-400万的关注度在本月也有所提升，对于很多改善型产品来讲三四百万的房子已经很普遍了，特别是在济南的一些优质片区，很多房源已经达到了这一水平，甚至在历下区的价值洼地盛福片区，很多项目的房屋总价也达到了这一水平。

从住房面积来看，本月120平到150平的住房是最受关注的面积区间，占比达到了30.02%，90平-120平关注度占比为27.33%，70平-90平占比为17.21%，50平-70平占比为6.32%，150平-200平占比为11.22%，50平以下占比3.19%，200平以上占比4.71%。