济南再供地！科技城片区挂牌出让2宗地

4月19日，济南又挂地了，这次出让的只有2宗地，都位于科技城片区，一宗为居住用地，一宗为商业用地，两地块捆绑出让。其中住宅地块占地面积29745㎡，容积率为2.9，起始楼面价为10700元/㎡。

至此，在2023年，科技城片区已经出让了12-17、12-14&12-18两个住宅组团地块，在年度供地计划中，只有12-09住宅地块还未出让。

已出让的两个组团，将分别在4月28日和5月19日挂牌截止。成交后，如果推进速度较快的话，在2023年内有较大概率入市形成供应。

目前该区域已成交的土地项目有2个，分别为中信泰富项目和保利项目。

其中中信泰富项目土地成交于2022年8月1日，目前只在规划局网站公布了项目建设工程规划，项目案名未公布，售楼处也未开放。

中信泰富项目容积率为2.8，由10栋住宅组成，除了2栋为20-21层的高层，其余8栋住宅都是17层的小高层。

保利项目土地成交于2022年12月29日，虽然比中信泰富项目晚了将近5个月，但项目的建设工程规划也已经发布，其他进展暂时也还没有。

保利项目容积率也为2.8，分南北两个地块，北面大地块共规划了12栋住宅楼，其中6栋是21-26层的高层，5栋是17层的小高层，还有1栋是10层的洋房。南侧小地块共规划了4栋楼，都是13-17层的小高层。

在外立面上，中信泰富项目和保利项目都采用了部分铝板和石材等高档材质。在小区入户设置、外立面色彩搭配等方面，两项目区别还是比较明显的。

中信泰富项目

保利项目

按照目前的进度，这两个项目开盘可能要等到6月甚至下半年了。届时加上新成交的两个组团，区域开发热度大幅攀升，济南高端改善置业的又一热区出世了。