5月8日-14日济南10个项目开盘加推，商品住宅网签量环比增加30%

2023年5月8日-5月14日济南市场监测周报

5月8日-5月14日，济南商品住宅成交面积18.55万㎡，环比增加29.91%，成交均价18465元/㎡；10个项目开盘加推，开盘去化率约57%；土地市场无新增供应和成交。

►►►商品住宅供求

5月8日-5月14日，济南商品住宅成交面积18.55万㎡，环比增加29.91%，成交均价18465元/㎡，环比上涨1.25%；主力成交项目为铁投仁恒河滨城、济高海棠郡等，主力成交区域为历城区。

供应方面，共有11个项目获得新批预售住宅房源。

►►►住宅成交排行

5月8日-5月14日，济南商品住宅签约面积TOP10，铁投仁恒河滨城、济高海棠郡分别位于榜单的第一、第二名。

►►►开盘监测

5月8日-5月14日，济南共有10个项目开盘，推出931套房源，去化532套，总体去化率约57%。

►►►土地供求

土地供应：

5月8日-5月14日，济南中心城区无新增土地供应。

土地成交：

5月8日-5月14日，济南中心城区无新增土地成交。

►►►政策及市场

合理降低服务费用、严格实行明码标价 两部门发文规范房产经纪服务：

住房和城乡建设部、市场监管总局8日联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，从加强从业主体管理、明确经纪服务内容、合理确定经纪服务收费、严格实行明码标价、严禁操纵经纪服务收费等10个方面，规范房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理。对于备受关注的二手房中介费问题，《意见》明确要求，合理确定经纪服务收费。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价；引导由交易双方共同承担经纪服务费用；同时，严格实行明码标价；房地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或渠道，公示服务项目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费；另外，严禁操纵经纪服务收费；具有市场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用；房地产互联网平台不得强制要求加入平台的房地产经纪机构实行统一的经纪服务收费标准，不得干预房地产经纪机构自主决定收费标准。

重磅！郑州支持公积金支付购房首付款：

郑州市住房保障和房地产管理局与公积金中心联合印发《关于购买新建预售商品住房提取住房公积金支付购房首付款有关事项的通知（试行）》，推出一项便民利民新举措，在市内五区开展提取住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款业务。拟认购郑州市中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区新建预售商品住房，同时符合购房提取住房公积金条件的职工（包括买受人、配偶及共有人），可以按照流程委托郑州住房公积金管理中心预提住房公积金支付购房首付款。通知自2023年5月18日起试行，试行期暂定为一年。

《济南市2023年国民经济和社会发展计划》印发：

近日，济南市政府印发了《济南市2023年国民经济和社会发展计划》，提出2023年主要目标。经济增长方面，地区生产总值增长5.5%以上，服务业增加值增长6%左右，规模以上工业增加值增长6%左右，建筑业增加值增长6%左右，农业增加值增长3%左右。在2023年经济社会发展重点任务和政策措施方面，《计划》提出，聚焦深化新旧动能转换，全力推动绿色低碳高质量发展。加快建设高水平创新型城市，高标准建设齐鲁科创大走廊，集中打造山东产研院、超算中心、中科院济南科创城、山东大学龙山校区(创新港)四大创新圈。全面推进重点区域战略，推动黄河重大国家战略持续落地落实，高标准推进南部山区整治和黄河生态风貌带建设，统筹做好徒骇河、大寺河河道等生态景观打造。推动济南新旧动能转换起步区建设全面起势，加快国道104复线桥、黄岗路隧道、济泺路穿黄隧道北延等跨黄通道建设，策划建设鹊华(黄河)国家文化公园。