2023年5月济南楼市关注度分析，户型、商圈、房价关注度数据

5月份，济南楼市整体保持平稳，其中新建商品房成交量有了一定幅度的提升，改善置业仍旧比较活跃，一些改善项目仍然保持着非常不错的去化率，甚至存在开盘售罄的情况。在刚需、刚改方面，当下的市场仍然需要进一步激活。从当前的央行公布的LPR来看，5月份LPR没有任何变化，依旧保持一个比较低的位置，这说明当下相关部门对于进一步促进楼市平稳健康发展的决心还是很大的。对于济南楼市来讲，现在整个市场比较稳定，但是如何进一步拉动刚需仍然是一个重要的课题。在这种情况之下，济南楼市的关注度是怎样的呢？下面就让我们一起来看看吧。

一、城区关注度

据济南房产网大数据中心统计数据显示，历城区作为济南楼市供应和成交的主力城区，5月份依旧稳居关注度排行榜的榜首位置。历城区的项目不仅数量多，而且产品丰富，从刚需、刚改、改善，再到豪宅，几乎是应有尽有，毫无疑问，现在历城区已经成为济南市民置业的乐土。本月市中区的关注度也不错，部分楼盘交出了相当不错的成绩单，其中以领秀城樾系健康宅为最佳，另外市中万科城等项目也有着不错的表现，槐荫区和历下区关注度也都不错，这些城区之所以受到如此多的关注度，主要还是产品多且丰富，另外适合居住。天桥区和高新区关注度不是太高，其中高新区的几个改善项目还是不错的，但是由于高新区的面积比较广泛，这在一定程度上影响了他的表现。章丘区和长清区距离主城区较远，所以关注度非常有限。

二、片区关注度

5月份济南楼市各大片区的关注度基本还是根据城区关注度来的，片区关注度较高，也会带动城区的关注度。从关注度排行榜来看，最受济南市民关注的片区主要还是集中在历城区，比如雪山、唐冶和新东站片区等。其他城区的一些热门片区也是热度不减，比如槐荫区的和谐片区，远洋万和公馆和保利天禧都是该片区内的热门楼盘。

三、户型、价格、面积关注度分析

据济南房产网大数据中心统计数据显示，5月份，最受济南市民关注的户型是三居室，占比达到36.79%；两居室本月关注度保持平稳，占比26.86%。四居室占比为21.96％，四居室现在逐步成为市民的刚需，也是改善的首选。一居室的关注度占比为8.62％，五居室及以上的关注度依旧较低，只有5.77%。

从房价关注上来看，5月份，200万-300万的价格区间依然最受大家关注，占比达到27.12%。100万-200万关注度占比为24.22%，300万-400万的关注度在本月继续保持较高的水平，占比18.35。100万以下关注度占比13.01%，400万-500万关注度占比8.99%，500万以上的关注度占比为8.31%。

从住房面积来看，本月120平到150平的住房是最受关注的面积区间，占比达到了29.12%，90平-120平关注度占比为27.69%，70平-90平占比为17.13%，50平-70平占比为5.95%，150平-200平占比为11.45%，50平以下占比3.68%，200平以上占比4.98%。