开工4.7万套，前5月山东全省保障性租赁住房开工率55.6%

近日，山东省住房和城乡建设厅召开“深化主题教育成效　办好住建民生实事”新闻通气会。记者从通气会现场了解到，２０２３年，山东全省计划开工保障性租赁住房８．３万套（间），目前已开工４．７万套（间），开工率５５．６％。截至５月底，全省已累计建成使用保障性租赁住房２．６万套（间），有效缓解３万多名新市民、青年人住房困难。

解决好大城市新市民青年人租房难、租房贵问题，扩大保障性租赁住房供给是关键。山东省住房和城乡建设厅住房保障处处长王春杰在通气会现场介绍，主题教育开展以来，省住房城乡建设厅聚焦住房保障重点任务，从“谋划好、支持好、建设好、评价好”四个方面，指导各地加快发展保障性租赁住房，持续扩大保障性租赁住房有效供给，切实加强新市民、青年人住房保障。

坚持因城施策，细化“２　９　５”分类发展方式。根据省政府把全省１６市划分为“２　９　５”三个类别，在明确不同发展方式和发展路径的基础上，进一步细化举措，释放政策活力。对济南、青岛２个人口净流入的大城市和９个省政府确定的城市，采取鼓励国有平台购买存量商品住房、纳管租赁型人才住房等多种方式筹集房源；对５个城市中的德州、菏泽２市，支持其省级新区因地制宜发展保障性租赁住房，适用省政府确定的城市有关支持政策；鼓励其他城市采取改建改造等方式，有效整合资源，促进保障性租赁住房的可持续发展。

完善制度机制，构建“１　３　Ｘ”的政策支持体系。在省政府办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》这一纲领性文件基础上，印发《关于加快保障性租赁住房项目认定工作的通知》《山东省保障性租赁住房项目认定书（参考文本）》《山东省保障性租赁住房租赁合同（示范文本）》；指导全省１６市全部出台了市级发展保障性租赁住房的实施意见，制定支持保障性租赁住房发展的配套措施１９项，初步构建起符合省情的保障性租赁住房政策框架体系。目前，全省１６市均已成立保障性租赁住房工作领导小组，建立项目认定工作机制，发放项目认定书３２９份，涉及房源超过１６万套（间）。

强化督促指导，推动具体建设项目落地落细。指导各地合理确定年度发展计划，尽早将计划任务分解落实到具体项目，为项目运作实施留足时间。采取平台调度与视频连线核验相结合的“线上调度”、实地抽查与第三方评价相结合的“线下督导”等多种方式，督促项目加快推进。２０２３年，全省计划开工保障性租赁住房８．３万套（间），目前已开工４．７万套（间），开工率５５．６％。截至５月底，全省已累计建成使用保障性租赁住房２．６万套（间），有效缓解３万多名新市民、青年人住房困难。

开展监测评价，强化评价结果的激励引导作用。提请省委、省政府将发展保障性租赁住房列为督查激励事项，研究制定了督查激励实施办法；联合有关部门对全省１６市发展保障性租赁住房情况开展监测评价，对１２个工作成效明显的市、县（市、区）通报表扬，择优推荐参评国务院督查激励城市；今年５月，青岛市作为发展保障性租赁住房成效明显地方受到国务院激励支持。通过这些措施，引导各地有力、有序发展保障性租赁住房。

王春杰说，下一步山东省住房和城乡建设厅将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面落实好土地、金融、税费、价格等支持政策，指导各地建好、管好、用好保障性租赁住房，尽最大努力帮助新市民、青年人在城市安居、宜居，用心用情托起他们“稳稳的幸福”。