5月70城房价公布：济南新房房价环比上涨0.7% 同比涨3.8%

6月15号，国家统计局公布2023年5月全国70个热点城市的房价波动情况。5月份济南新房房价继4月房价继续上涨，新房房价环比上涨0.7%，二手房房价环比下跌0.2%。

山东省内四城横向对比发现，新房房价方面，济南5月新房房价环比上涨0.7%，同比上涨3.8%。青岛新房房价环比上涨0.3%，同比上涨2.3%。烟台新房房价环比上涨0.1%，同比上涨0.3%，济宁新房房价环比下跌0.5%，同比下跌3.6%。

5月济南二手房房价环比下跌0.2%，同比下降1.4%。山东省内4城，青岛二手房房价环比下跌0.2%，同比下降2.7%，烟台二手房房价环比下跌0.3%，同比下跌0.1%，济宁二手房房价环比下跌0.7%，同比下跌5.3%。

从济南新房各户型房价波动情况来看，90平方米及以下房源价格环比上涨1.0%，同比上涨3.7%；90-144平方米房源价格环比上涨0.6%，同比上涨3.6%；144平方米以上房源价格环比上涨0.7%，同比上涨4.7%。

从济南二手房各户型房价波动情况来看，90平方米及以下房源价格环比下跌0.2%，同比下跌2.1%；90-144平方米房源价格环比下跌0.3%，同比下跌1.5%；144平方米以上房源价格环比上涨0.4%，同比下跌0.3%。

5月份新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落　二手住宅环比下降

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2023年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。

 一、新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，二手住宅环比下降

从新建商品住宅看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

5月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。

二、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄

5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。

5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个，比上月增加4个；二手住宅同比上涨城市有9个，个数与上月相同。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。