2023年9月份济南楼市关注度分析，户型、商圈、房价关注度数据

9月份，恰逢楼市的传统旺季，为了更好地促进房地产市场平稳健康发展，全国各地新政频发，济南自然是也不例外，从部分城区解除限购，到公积金新政，再到存量房贷利率下调和5000万置业消费券的发放，济南楼市这一次也是积极跟随全国的步伐。在这种情况下，9月份，济南新房、二手房市场也出现了明显的变化。据济南房产网调研显示，在新政发布之后，二手房市场明显活跃，新房项目访问量也有了明显的提升。从成交数据来看，本月济南新房网签总量提升幅度较大，这也是市场最好的反馈。济南楼市的变化也可以从关注度数据上有所体现，具体情况就让我们一起来看看吧。

一、城区关注度

据济南房产网数据统计显示，9月份，历城区依旧以绝对的优势排在了关注度的榜首。作为济南新房项目供应的主力城区，历城区产品丰富，可以满足刚需、刚改、改善和豪宅等所有客户群体的需求，所以它自然会受到更多的关注。市中区在9月份的关注度也很高，从目前的情况来看，市中区也有不少优质的项目正在供应，再加上优秀的教育资源，这也让它成为了很多市民置业的乐土。槐荫区在本月的关注度排在第3位，最近几个月，槐荫区的关注度一直保持的不错，这与城区内拥有一定数量的优质项目是直接相关的。历下区本月关注度排在第4位，天桥高新紧随其后，章丘区和长清区由于距离的因素，关注度一直都非常有限。

二、片区关注度

9月份济南片区关注度的排行也与项目的热度有着直接关系的，比如历城区的唐冶和雪山，这两个片区距离较近，也有着很多的优质项目，9月份片区内多家项目销售火爆，这也让他们受到了很多市民的关注。其他片区也是如此，比如科技城片区，中信泰富玖著的热销直接拉动了该片区的关注度。

三、户型、价格、面积关注度分析

据济南房产网数据统计显示，9月份，三居室仍旧是最受济南市民关注的户型，从实际情况来看，当下济南主流产品的户型也都是三居室，从90多平的小三室，到150平的大三居，大家对于三居室的需求是三居室户型关注度久高不下的主要原因。

从房价关注上来看，9月份，100万-200万的价格区间依然最受大家关注，占比达到28.32%。200万-300万关注度占比为25.47%，300万-400万的关注度在本月继续保持较高的水平，占比16.74%。100万以下关注度占比12.67%，400万-500万关注度占比9.91%，500万以上的关注度占比为6.89%。

从住房面积来看，本月90平到120平的住房是最受关注的面积区间，占比达到了28.92%，120平-150平关注度紧随其后，占比为27.86%，70平-90平占比为17.44%，50平-70平占比为6.19%，150平-200平占比为11.80%，50平以下占比3.68%，200平以上占比4.11%。