央行：​降低存量住房贷款利率工作已基本接近尾声

10月13日下午，中国人民银行举行2023年第三季度金融统计数据新闻发布会。

货币政策司司长邹澜在会上表示，降低存量房贷利率工作已基本接近尾声。

“目前绝大多数借款人均已第一时间享受到了实惠。9月25日到10月1日实施的首周有98.5%符合条件的首套房贷利率完成下调，合计4973万笔，21.7万亿元，调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅0.73个百分点。对于其他还需借款人提供证明材料、银行予以认定的情况，主要银行也将在一个月内完成调整。”邹澜表示。

他表示，8月31日相关政策发布后，金融机构坚决贯彻落实金融为民理念，从与客户共生共荣的角度出发，积极主动研究推动以市场化方式让利客户，分门别类不断细化具体执行措施，在法治化前提下，力争最大幅度最快速度降低存量房贷利率。

在实施过程中，金融机构加班加点完成系统改造，以电子化批量操作等简便易行的方式，最大限度不让客户跑腿。针对客户关切，积极加强宣传引导，以系列问答等形式解释说明操作细节，确保群众听得懂、办得好，得实惠。目前绝大多数借款人均已第一时间享受到了实惠。

“老百姓普遍反映存量房贷利率降低明显减少了利息负担，降低了提前还贷的动力，增加了投资和消费的信心和能力。特别是对前期在利率较高时购房的工薪阶层和个体工商户，效果尤为明显，存量房贷利率调整显著影响整个合同期限的利息支出，预计此项措施的效应将持续发挥，并逐渐惠及整个经济运行。”邹澜表示。

央行调查统计司司长、新闻发言人阮健弘表示，今年以来，人民银行持续完善市场化利率形成和传导机制，贷款市场利率报价改革成效显著，货币政策传导效率增强，社会融资成本明显下降。前三季度1年期和5年期LPR分别下降20个基点和10个基点，推动企业贷款利率进一步下行。

她表示，9月份企业新发放贷款加权平均利率3.85%，比上年同期低14个起点，同期推动降低存量首套房贷利率政策落地，有效减轻居民利息负担，改善消费者预期，增强消费能力和消费信心。