2023年10月份济南楼市关注度分析,户型、商圈、房价关注度数据
2023-11-02 14:59:58 来源: 济南房产网
10月份,也是济南楼市的传统旺季。整体来看,10月份济南楼市表现平稳,一些利好政策也正在释放效果,市场表现非常的稳定,并没有出现太多的波澜,这从济南本月的成交和供应数据上就可以体现出来。另外,本月土拍变化明显,在取消了最高限价之后,济南土拍热度高涨,这对于接下来楼市进一步回暖也有着一定的促进作用。在这种情况下,济南楼市的关注度又会有哪些变化呢?据济南房产网数据统计显示,作为供应主力的历城区依旧最受关注,改善型住房消费在济南依旧热度不减,三室户型依旧是市民最青睐的产品。
一、城区关注度
据济南房产网数据统计显示,10月份,历城区的关注度依旧非常的高,作为济南楼市供应的主力城区,历城区一直排在关注度的榜首。市中区本月的关注度也非常的高,随着市中区南部城区热度的不断攀升和中央活力区的快速发展,再加上得天独厚的教育资源,市中区也正在成为很多市民置业的乐土。历下区本月排在关注度的第三位,历下区各方面已经成熟,所受的关注度也非常的稳定。槐荫区、天桥区的关注紧随其后,章丘区和长清区因为位置原因,现在受到的关注度比较有限,不过章丘区的关注度正在提升。
二、片区关注度
在10月份的关注度榜单上,大部分还是集中在历城区,比如唐冶、雪山、济南东站和张马等,这些片区聚集了众多优质项目,优质项目是这些片区备受关注的主要原因。另外市中区的领秀城、历下区的科技城和槐荫区的和谐、药山西客站以及天桥区的北湖等片区,也都受到了很多市民的关注。
三、户型、价格、面积关注度分析
据济南房产网数据统计显示,10月份,三居室仍旧是最受济南市民关注的户型,占比达到34.87%。对于当下的楼市来讲,三居室早已经成为新房项目的主流产品,也是购房者最需要的户型,无论是刚需还是改善,三居室基本可以满足大部分市民的需求。两居室的关注度占比排在第二位,对于很多二手房客户来讲,两居室的住房仍然是很多市民的首选,毕竟两居室的产品还是比较多的。四居室户型关注度占比也超过了20%,这也说明当下改善型住房消费的占比不断提升,这也是当下市场的一个趋势。
从房价关注上来看,10月份,100万-200万的价格区间依然最受大家关注,占比达到29.08%。200万-300万关注度占比为25.84%,300万-400万的关注度在本月继续保持较高的水平,占比16.48%。100万以下关注度占比12.51%,400万-500万关注度占比9.35%,500万以上的关注度占比为6.74%。
从住房面积来看,本月90平到120平的住房是最受关注的面积区间,占比达到了29.39%,120平-150平关注度紧随其后,占比为27.12%,70平-90平占比为18.13%,50平-70平占比为6.33%,150平-200平占比为11.21%,50平以下占比3.74%,200平以上占比4.08%。
-
城中村改造提速
2024-11-26
-
山东省第二批高品质住宅试点项目公布,济南12个项目上榜
2024-11-25
-
岁末楼市被注入“强心针”,中国经济将迎来“暖冬”
2024-11-22
-
楼市“止跌回稳”迹象初显 高端住宅热销助力提振市场信心
2024-11-22
-
报告|10月一线城市租金环比回升
2024-11-22