2023年10月份济南楼市关注度分析，户型、商圈、房价关注度数据

10月份，也是济南楼市的传统旺季。整体来看，10月份济南楼市表现平稳，一些利好政策也正在释放效果，市场表现非常的稳定，并没有出现太多的波澜，这从济南本月的成交和供应数据上就可以体现出来。另外，本月土拍变化明显，在取消了最高限价之后，济南土拍热度高涨，这对于接下来楼市进一步回暖也有着一定的促进作用。在这种情况下，济南楼市的关注度又会有哪些变化呢？据济南房产网数据统计显示，作为供应主力的历城区依旧最受关注，改善型住房消费在济南依旧热度不减，三室户型依旧是市民最青睐的产品。

一、城区关注度

据济南房产网数据统计显示，10月份，历城区的关注度依旧非常的高，作为济南楼市供应的主力城区，历城区一直排在关注度的榜首。市中区本月的关注度也非常的高，随着市中区南部城区热度的不断攀升和中央活力区的快速发展，再加上得天独厚的教育资源，市中区也正在成为很多市民置业的乐土。历下区本月排在关注度的第三位，历下区各方面已经成熟，所受的关注度也非常的稳定。槐荫区、天桥区的关注紧随其后，章丘区和长清区因为位置原因，现在受到的关注度比较有限，不过章丘区的关注度正在提升。

二、片区关注度

在10月份的关注度榜单上，大部分还是集中在历城区，比如唐冶、雪山、济南东站和张马等，这些片区聚集了众多优质项目，优质项目是这些片区备受关注的主要原因。另外市中区的领秀城、历下区的科技城和槐荫区的和谐、药山西客站以及天桥区的北湖等片区，也都受到了很多市民的关注。

三、户型、价格、面积关注度分析 

据济南房产网数据统计显示，10月份，三居室仍旧是最受济南市民关注的户型，占比达到34.87%。对于当下的楼市来讲，三居室早已经成为新房项目的主流产品，也是购房者最需要的户型，无论是刚需还是改善，三居室基本可以满足大部分市民的需求。两居室的关注度占比排在第二位，对于很多二手房客户来讲，两居室的住房仍然是很多市民的首选，毕竟两居室的产品还是比较多的。四居室户型关注度占比也超过了20%，这也说明当下改善型住房消费的占比不断提升，这也是当下市场的一个趋势。

从房价关注上来看，10月份，100万-200万的价格区间依然最受大家关注，占比达到29.08%。200万-300万关注度占比为25.84%，300万-400万的关注度在本月继续保持较高的水平，占比16.48%。100万以下关注度占比12.51%，400万-500万关注度占比9.35%，500万以上的关注度占比为6.74%。

从住房面积来看，本月90平到120平的住房是最受关注的面积区间，占比达到了29.39%，120平-150平关注度紧随其后，占比为27.12%，70平-90平占比为18.13%，50平-70平占比为6.33%，150平-200平占比为11.21%，50平以下占比3.74%，200平以上占比4.08%。