2023年11月份济南楼市关注度分析

金九银十过后，11月份济南楼市的整体表现有些冷清，由于受到大环境的影响，本月济南楼市成交表现一般，创造了年度的最低值，虽然房源供应量与10月份相比有了明显的提升，但是大部分楼盘去化情况不是太理想，改善型产品的去化情况仍然更好一些。与此同时，本月各大项目优惠活动增加了不少，从实际情况来看，这对于市民买房上车也是一个非常好的机会。另外，现在政策方面仍然非常有利于市民购房置业，推动房地产市场平稳健康发展仍然是大家的心声。在这种情况下，济南楼市的关注度又会有哪些变化呢？据济南房产网数据统计显示，作为供应主力的历城区依旧最受关注，三室户型依旧是市民最青睐的产品。

一、城区关注度

据济南房产网数据统计显示，11月份，历城区仍然排在城区关注度的第一位，历城区当下济南楼市供应的主力城区，城区内产品数量多，产品类型丰富，几乎可以满足所有市民的购房需求，所以他的关注度一直居高不下。市中区本月的关注度几乎与历城区持平，作为济南市的传统老城区，市中区有着自己得天独厚的优势，特别是在教育方面，市中区始终热度不减。槐荫区本月新增供应较多，所以他的关注度也保持的非常不错。历下区和天桥区紧随其后，高新区排在主城区最后一位，章丘区和长清区由于距离主城区较远，所以关注度有限。

二、片区关注度

就像城区关注度一样，11月济南最受大家关注的片区还是集中在历城区，比如唐冶和雪山，这是济南新楼盘供应的热门区域，所以自然会受到更多的关注。其他片区也是如此，每一个备受关注的片区都会有热门楼盘的存在，这些都是紧密相连的。

三、户型、价格、面积关注度分析 

据济南房产网数据统计显示，11月份，三居室仍旧是最受济南市民关注的户型，占比达到34.93%。占比有所提升。不过现在两居室的关注度也不低，对于很多刚需一族来讲，两居室仍然是他们完成过渡的首选。四居室住宅的关注度也超过了20%，改善型产品热度正在提升。

从房价关注上来看，11月份，100万-200万的价格区间依然最受大家关注，占比达到29.88%。200万-300万关注度占比为25.47%，300万-400万的关注度在本月继续保持较高的水平，占比16.32%。100万以下关注度占比12.44%，400万-500万关注度占比9.76%，500万以上的关注度占比为6.13%。

从住房面积来看，本月90平到120平的住房是最受关注的面积区间，占比达到了29.88%，120平-150平关注度紧随其后，占比为25.41%，70平-90平占比为18.25%，50平-70平占比为7.15%，150平-200平占比为11.16%，50平以下占比3.81%，200平以上占比4.34%。