临近年末购房者热情上涨，天桥、槐荫区新老项目陆续取证

12月4日-12月10日，本周济南商品住宅市场新增供应0.4万㎡；成交面积10.28万㎡，环比增加43.78%，成交均价18867元/㎡，环比下降7.2%；本周历城区依旧为主力成交区域。

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商品住宅供求

12月4日-12月10日，本周济南商品住宅市场新增供应0.4万㎡；成交面积10.28万㎡，环比增加43.78%，成交均价18867元/㎡，环比下降7.2%；主力成交项目为龙湖御湖境、中海华山珑城等；

12月4日-12月10日，共有14个项目获得新批预售住宅房源。本周取证项目增多，天桥、槐荫区项目陆续集中取证。

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住宅成交排行

12月4日-12月10日，本周商品住宅签约面积TOP10，龙湖御湖境、中海华山珑城分别位于榜单的第一、第二名。龙湖御湖境上周首开，去化较好，西客站改善群体很给力。

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开盘监测

12月4日-12月10日，济南共3个项目开盘，推272套房源，去化69套，总体去化率约25.37%。

去化数据为调研所得，供参考

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土地供求

土地供应：

12月4日-12月10日，济南主城区无新增土地。土地成交：12月4日-12月10日，济南主城区新增6块成交土地，占地面积10.52万方。其中两块为商办，四块为住宅用地。

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政策及市场

济南： 济郑高铁12月8日开通，济南至郑州两地最快1小时43分可达

郑州东站间最快1小时43分钟可达，山东半岛城市群与中原城市群时空距离进一步压缩。济郑高铁东接京沪高铁、西连京广高铁，中段在聊城西站与在建的京雄商高铁交汇，是国家“八纵八横”高铁网的重要连接线。济郑高铁全线贯通运营后，将进一步完善区域路网结构，便利沿线人民群众出行，实现山东半岛城市群与中原城市群互联互通，对于推动黄河流过生态保护，促进区域经济社会高质量发展，具有十分重要的意义。