2023年12月份济南楼市关注度分析，户型、商圈、房价关注度数据

12月份是2023年楼市的收官之月，时至年底，济南新房、二手房成交量均有所回升，新房项目活动也比较多，因此对于很多市民来讲，这确实是一个非常不错的购房时机。而在二手房方面，由于房价的接连下降，所以成交量也有所回升。在楼市供应方面，12月份济南新增获批预售项目明显下降，新增开盘也随之下降，年底供应量的减少也在预料之中。12月份全国楼市政策继续密集出台，因城施策已经成为一种常态，对于济南来讲，促进楼市平稳健康发展已经成为主旋律。在这种情况下，济南楼市关注度又会有哪些变化呢？下面济南本土找房大平台济南房产网就用数据说话，带您详细了解一下12月份济南楼市的关注度情况

一、城区关注度

据济南房产网数据统计显示，历城区的关注度依旧是遥遥领先，在当下的济南楼市环境下，历城区的关注度居高不下并不难理解，历城区是济南楼市的主力供应城区，产品丰富、类型多样，可以满足不同市民的不同需求。对于市中区来讲，优质的教育资源让它的关注度也一直很高，现在市中区的楼市供应量也不少，产品类型也比较丰富。历下区本月的关注度有所提升，当下历下区的产品正在减少，但是作为济南的中心城区，它的关注度也保持的非常不错。槐荫区本月关注度有所下降，其次是天桥区和高新区，章丘区和长清区距离主城区较远，所以关注度非常有限。

二、片区关注度

片区关注度更能够体现项目的关注度，反之亦然。从济南房产网统计数据来看，历城区多个热点片区关注度居高不下，比如唐冶、雪山，这些片区都有一些热点楼盘，并且产品类型比较丰富。另外，孙村本月的关注度也非常不错，济高海棠郡现在已经成为高新东区的红盘，他在一定程度上提升了该片区的关注度。其他片区也是一样，比如科技城片区，中信泰富玖著和保利珑誉撑起了科技城的一片天。

三、户型、价格、面积关注度分析 

据济南房产网数据统计显示，12月份，三居室的关注度依旧是居高不下，作为当下楼市的主流户型，三居室几乎可以满足刚需和改善的所有需求，关注度高自然不在话下。两居室作为主力刚需户型，关注度也保持的很高，对于很多二手房客户来讲，两居室对他们仍然还有很大的吸引力。四居室关注度也逼近20%，这说明当下济南改善户型关注度正在不断提升。

从房价关注上来看，12月份，100万-200万的价格区间依然最受大家关注，占比达到30.62%。200万-300万关注度占比为25.45%，300万-400万的关注度在本月有所下降，占比15.16%。100万以下关注度占比13.45%，400万-500万关注度占比8.79%，500万以上的关注度占比为6.53%。

从住房面积来看，本月90平到120平的住房是最受关注的面积区间，占比达到了29.70%，120平-150平关注度紧随其后，占比为25.85%，70平-90平占比为19.65%，50平-70平占比为6.46%，150平-200平占比为10.88%，50平以下占比4.01%，200平以上占比3.45%。