2023年济南楼市关注度分析 历城区热度不减

2023年，虽然一切都在恢复正常，但是今年的整体形势依旧非常严峻。在济南楼市方面，促进房地产市场平稳健康发展仍是主旋律，为了实现这一目标，2023年济南相关部门一直都在因城施策，出台各项符合济南市实际情况的楼市激励政策，并且取得了一定的成效。但是从实际情况来看，济南楼市刚需仍旧需要进一步活跃，改善型住房消费发展平稳，改善型产品市场去化要明显好于刚需型产品。单从购房成本来看，2023年济南市的购房成本明显下降，无论是首付还是房贷利率都根据市场情况进行了优化。虽然济南楼市在今年仍有很大的发展空间，但是接下来随着经济形势的好转，相信济南楼市一定可以尽快实现持续的平稳健康发展。在这种背景之下，2023年济南楼市的关注度还是根据市场的实际情况发生了一些变化，具体情况就让我们跟着济南房产网的数据一起来看看吧。

一、城区关注度

据济南房产网数据统计显示，2023年，历城区仍然最受济南市民关注。作为济南市住房的主要供应城区，历城区已经连续多年高居关注度榜首。历城区项目众多，产品丰富，几乎可以满足所有市民的需求，所以现在历城区已经成为济南市民置业的乐土。市中区今年的关注度有所提升，凭借着优秀的教育资源和中央活力区等热点话题，市中区在2023年也上线了很多新的项目，从南北康、领秀城，到白马山、党家智慧城等片区，市中区在2023年也交出了不错的成绩单。历下区虽然是济南市的核心城区，但是随着多年的开发，热点项目正在减少，最后一块价值洼地盛福片区也即将开发完毕，所以历下区在今年的楼市关注度上有所下降。槐荫区、天桥区和高新区紧随其后，随着一些热门项目的上线，未来这些城区的关注度应该也会有所提升，比如槐荫区，2024年槐荫区会有众多新的项目上线。章丘区和长清区关注度关注度暂时较低。

二、片区关注度

从片区关注度来看，济南众多备受市民们关注的片区都集中在历城区，比如唐冶、雪山和济南东站等，这些片区大部分也都拥有一些热门的楼盘，比如唐冶的远洋潮起东方，雪山的万科城和春来晓园，济南东站的大华公园城市等。其他片区也一样，只要拥有一些热销的楼盘，就能够提升关注度。这里重点说一下历下区的科技城板块，今年这一片区的关注度是有一个显著提升的，今年下半年的时候，科技城的保利珑誉和中信泰富玖著先后上线，直接拉升了这一片区的关注。未来科技城片区还会有新项目上线，所以未来很长一段时间内，科技城片区都会保持一定热度的。

三、户型、价格、面积关注度分析

据济南房产网统计数据显示，2023年最受济南市民关注的户型是三居室，占比达到34.12%，两居室户型紧随其后，占比达到29.27%，四居室关注度排在第三位，占比达到19.14%，一居室关注度排在第四位，占比12.16%，五居室及以上关注度比较有限，只有5.31%。

从房价关注上来看，2023年，最受济南市民关注的房价区间集中在100万-200万之间，占比达到了31.72%，其次是200万-300万，占比在25.31%，100万以下排在了第三位，占比14.66%，300万-400万排在了第四位，占比13.74%，400万到500万排在了第五位，占比在8.61%，而500万以上排在了最后，占比5.96%。

从住房面积的关注度来看，2023年，最受济南市民关注的住房面积是90平-120平，占比29.12%，其次是120平-150平，占比24.03%，而70平-90平则是紧随其后，占比为19.43%，然后是150平-200平，占比11.14%，50平-70平占比9.01%，50平以下占比3.96%，200平及以上占比3.32%。