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2023年济南楼市关注度分析 历城区热度不减

2024-01-12 14:31:34 来源: 济南房产网

[ 摘要 ]2023年,虽然一切都在恢复正常,但是今年的整体形势依旧非常严峻。在济南楼市方面,促进房地产市场平稳健康发展仍是主旋律,为了实现这一目标,2023年济南相关部门一直都在因城施策,出台各项符合济南市实际情况的楼市激励政策,并且取得了一定的成效。

2023年,虽然一切都在恢复正常,但是今年的整体形势依旧非常严峻。在济南楼市方面,促进房地产市场平稳健康发展仍是主旋律,为了实现这一目标,2023年济南相关部门一直都在因城施策,出台各项符合济南市实际情况的楼市激励政策,并且取得了一定的成效。但是从实际情况来看,济南楼市刚需仍旧需要进一步活跃,改善型住房消费发展平稳,改善型产品市场去化要明显好于刚需型产品。单从购房成本来看,2023年济南市的购房成本明显下降,无论是首付还是房贷利率都根据市场情况进行了优化。虽然济南楼市在今年仍有很大的发展空间,但是接下来随着经济形势的好转,相信济南楼市一定可以尽快实现持续的平稳健康发展。在这种背景之下,2023年济南楼市的关注度还是根据市场的实际情况发生了一些变化,具体情况就让我们跟着济南房产网的数据一起来看看吧。

一、城区关注度

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据济南房产网数据统计显示,2023年,历城区仍然最受济南市民关注。作为济南市住房的主要供应城区,历城区已经连续多年高居关注度榜首。历城区项目众多,产品丰富,几乎可以满足所有市民的需求,所以现在历城区已经成为济南市民置业的乐土。市中区今年的关注度有所提升,凭借着优秀的教育资源和中央活力区等热点话题,市中区在2023年也上线了很多新的项目,从南北康、领秀城,到白马山、党家智慧城等片区,市中区在2023年也交出了不错的成绩单。历下区虽然是济南市的核心城区,但是随着多年的开发,热点项目正在减少,最后一块价值洼地盛福片区也即将开发完毕,所以历下区在今年的楼市关注度上有所下降。槐荫区、天桥区和高新区紧随其后,随着一些热门项目的上线,未来这些城区的关注度应该也会有所提升,比如槐荫区,2024年槐荫区会有众多新的项目上线。章丘区和长清区关注度关注度暂时较低。

二、片区关注度

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从片区关注度来看,济南众多备受市民们关注的片区都集中在历城区,比如唐冶、雪山和济南东站等,这些片区大部分也都拥有一些热门的楼盘,比如唐冶的远洋潮起东方,雪山的万科城和春来晓园,济南东站的大华公园城市等。其他片区也一样,只要拥有一些热销的楼盘,就能够提升关注度。这里重点说一下历下区的科技城板块,今年这一片区的关注度是有一个显著提升的,今年下半年的时候,科技城的保利珑誉和中信泰富玖著先后上线,直接拉升了这一片区的关注。未来科技城片区还会有新项目上线,所以未来很长一段时间内,科技城片区都会保持一定热度的。

三、户型、价格、面积关注度分析

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据济南房产网统计数据显示,2023年最受济南市民关注的户型是三居室,占比达到34.12%,两居室户型紧随其后,占比达到29.27%,四居室关注度排在第三位,占比达到19.14%,一居室关注度排在第四位,占比12.16%,五居室及以上关注度比较有限,只有5.31%。

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房价关注上来看,2023年,最受济南市民关注的房价区间集中在100万-200万之间,占比达到了31.72%,其次是200万-300万,占比在25.31%,100万以下排在了第三位,占比14.66%,300万-400万排在了第四位,占比13.74%,400万到500万排在了第五位,占比在8.61%,而500万以上排在了最后,占比5.96%。

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从住房面积的关注度来看,2023年,最受济南市民关注的住房面积是90平-120平,占比29.12%,其次是120平-150平,占比24.03%,而70平-90平则是紧随其后,占比为19.43%,然后是150平-200平,占比11.14%,50平-70平占比9.01%,50平以下占比3.96%,200平及以上占比3.32%。 

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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